Ruhelage, Balkon und getrennt begehbaren Zimmern!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche72,85 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Topnummer39
- Nutzfläche79,74 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Balkon6,89 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Quick facts: Währinger Straße I Einbahnstraße I Aumannplatz I Kutschkermarkt I Wohnzimmer mit Küche I 2 Zimmer I ideale Raumaufteilung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Leben mit einem Hauch von Gemütlichkeit. Mit einer großzügigen Fläche von 73 m² haben Sie genügend Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohn-/Esszimmer
2 Zimmer
Badezimmer
Toilette
Abstellraum
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Resümee
Dieses exklusive Angebot ist eine seltene Gelegenheit, den Charme einer klassischen Altbauwohnung mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten zu genießen. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
Energieausweis: HWB 92,9
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger 00431/526 26 36
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Aumannplatz
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:6,89 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 1.88 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 39
- Stockwerk: 2. Etage / 2. OG
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-03-18
- Energiepass HWB: 92.89 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1998
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 217,62 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 231,06 Eur
- Kaufpreis pro m²: 7499,37 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 83,24 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 83.24 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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