Ruhig & Kühl: Dachgeschoß provisionsfrei Loft Maisonette

Das Gebäude aus der Gründerzeit (Baujahr 1886) wurde von uns im April 2018 erworben und durchgreifend saniert, das heißt sämtliche Gasthermen und -Leitungen wurden aus den Wohnungen entfernt und eine zentrale Hausheizanlage mit hocheffizienter Solarunterstützung im Keller eingebaut.

In sämtlichen Wohnungen wird der Kalt/Warmwasser- und Heizungsverbrauch direkt mit den Bewohner:innen nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Sämtliche Oberflächen wie Spachteln, Malen, Fliesen und Parkett sowie Armaturen, Sanitärgegenstände, Elektroinstallationen, Geländer, Küche und Klimageräte, etc sind NICHT im Preis inbegriffen und können noch alternativ (laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung oder nach eigenem Geschmack gegen Aufpreis) ausgesucht werden, derzeit befindet sich die Maisonette im Edelrohbau, sprich Estrich wurde verlegt und der Trockenbau und Verdrahtung wurde bis auf die Decke (wegen Beleuchtung) fertig gestellt. Es sind je nach Ausstattung mit mindestens 35.000 € zuzüglich Küche zu rechnen, ich unterstütze gerne als Architekt bis zur Fertigstellung.

Sämtliche Wasserzu- und -ableitungen sowie Stromleitungen wurden im Haus erneuert. Ein 100%-barrierefreier Kone-Aufzug erschließt die Eingangsebene und auch den hochwertig sanierten und trockenen Keller. Sozusagen ein technischer Neubau in historischem Gewand.

www.baucon.wien

Absoute Hof-Ruhelage am Ganserlberg mit tollem Ausblick in den grünen Hof sowie U6 (irgendwann auch U5) Station Michelbeuern vor der Tür, ebenso AKH und Straßenbahn 42. Mehrere Supermärkte und Post um die Ecke, Kutschkermarkt und Nepomuk-Vogl-Platz in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.