Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Gartenlage mit eigenem Garagenplatz - 1180 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
59,51 m² | 1. Stock mit Lift | gartenseitig | eigener Garagenplatz
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 59,41 m² Wohnfläche in der Erndtgasse 9–11 im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus ca. 1990 und ist angenehm gartenseitig gelegen. Dadurch bietet sie eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs.
Die Wohnung befindet sich im gepflegten Originalzustand des Baujahres. Die vorhandene Einrichtung ist hochwertig und gepflegt und kann bei Interesse gegen Ablöse übernommen werden. Schön ausgeführte Einbauschränke bieten in den beiden Wohnräumen viel Stauraum.
Raumaufteilung
- großzügiges Wohnzimmer
- separates Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- separate Toilette
- Vorraum
Die praktische Raumaufteilung, die ruhige Lage und der 1. Stock mit Lift machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Lage
Die Erndtgasse befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 18. Wiener Gemeindebezirks. Alle Räume haben gartenseitig gelegene Fenster.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Folgende Linien sind fußläufig erreichbar:
Straßenbahnen 9/40/41 sowie Vorortelinie S45 Buslinien 10A/42A
Durch die hofseitige Ausrichtung ist die Wohnung angenehm ruhig und eignet sich ideal für alle, die die Vorteile der Stadt mit einem ruhigeren Wohnumfeld verbinden möchten.
Sonstiges
Besonderes Highlight: eigener Garagenplatz
Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz, der im Eigentum steht.
Gerade in Wien ist ein eigener Stellplatz ein besonderer Vorteil und bietet zusätzlichen Komfort sowie einen weiteren langfristigen Wert.
Die wichtigsten Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Zimmer: 2
- Stockwerk: 1. Stock
- Lift: ja
- Ausrichtung: gartenseitig
- Balkon/Terrasse: nein
- Baujahr des Hauses: ca. 1990
- Zustand: gepflegter Originalzustand
- Garagenplatz: im Eigentum
- Betriebskosten: brutto ca. € 300 monatlich
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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