Singlewohnung (ca. 30,24m²) im DG in perfekter Lage am Kutschkermarkt
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche30,24 m²
- Zimmer1
Preisinformation
Objektbeschreibung
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Zum Verkauf steht diese 1,5 -Zimmer Altbau-Wohnung (ca. 30,24 m²) im DG (ohne Lift) im 18. Bezirk.
Das Objekt besticht neben seinen hellen, großzügigen Wohnräumen (siehe Grundrissplan):
- Vorraum
- Küche
- ein großes Zimmer
- Bad mit WC
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.
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Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten: Der nahegelegene Währingerpark und der großzügige Türkenschanzpark laden zum Joggen, Spazieren und Spielen ein und schaffen für Sportbegeisterte und Familien gleichermaßen attraktive Freizeitmöglichkeiten in grüner Umgebung.
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U6 - Station "Währingerstraße"
Buslinien: 37A, 40A
Straßenbahnlinien: 40, 41
Es verbindet sich urbanes Leben mit einer perfekten Verkehrsanbindung - ideal, um die Stadt bequem zu erleben und den eigenen Alltag genussvoll zu gestalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2036-03-03
- Energiepass HWB: 129.8 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1894
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 113,23 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 121,09 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Tiefenthaler Gnesda für EUR (netto) 1,3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 34,66 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 34.66 Eur
Energieausweis
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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