LICHT. FREIRAUM. LEBENSQUALITÄT. DACHGESCHOSSWOHNEN MIT SONNENTERRASSE.

Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Atmosphäre. Diese Dachgeschosswohnung verbindet beides auf besonders gelungene Weise. Lichtdurchflutete Räume, gleich drei private Freiflächen und eine moderne Architektur schaffen ein Zuhause, das jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt.

Bereits beim Betreten fällt die klare und großzügige Raumaufteilung auf. Herzstück der Wohnung ist die rund 30 m² große Wohnküche, die ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die südseitige Terrasse erweitert den Wohnbereich harmonisch nach außen und wird schnell zum Lieblingsplatz für Frühstück in der Sonne, entspannte Nachmittage oder gemütliche Sommerabende.

Die beiden Schlafzimmer liegen angenehm getrennt vom Wohnbereich und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders attraktiv ist, dass beide Zimmer über einen direkten Zugang ins Freie verfügen. Ein Schlafzimmer öffnet sich zu einer eigenen Terrasse, das zweite zu einem großzügigen Balkon und schafft damit zusätzlichen Freiraum für jeden Bewohner.

Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit viel Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Hochwertiger Eichenparkett, großformatiges Feinsteinzeug sowie die energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und sommerlicher Temperierung sorgen für ein modernes Wohngefühl und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Eine Wohnung für alle, die das Besondere suchen - lichtdurchflutet, hochwertig ausgestattet und mit gleich drei privaten Freiflächen.

• Region: 1180
• * Beliebte Wohngegend im Herzen von Währing * Ruhige Seitenstraße in der Nähe des Kutschkermarkts * Schubertpark und weitere Grünanlagen in fußläufiger Entfernung * Allgemeines Krankenhaus (AKH) und Medizinische Universität Wien in wenigen Minuten erreichbar * Universität Wien und Universität für Bodenkultur (BOKU) schnell erreichbar * Vielfältige Gastronomie, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten * Hervorragende Nahversorgung für den täglichen Bedarf * U6 Michelbeuern/AKH * Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 * Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.15 km
Grundschule 0.06 km
Gymnasium 1.09 km
Hauptschule 0.96 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.17 km

Verkehr
Flughafen 20.65 km
Autobahn 3.81 km
U Bahn 0.97 km

Sonstige
Zentrum 3.56 km