Stadtblick & Balkon in grüner Gersthofer Bestlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche73,81 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon11 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hier kann man den 18. so richtig auskosten. Genießen Sie die Grünruhelage und den wunderbaren Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Hügel.
Top Features:
- Exklusive Villengegend
- Grünruhelage
- Traumhafter Wienblick
- Südseitiger Balkon
- Hell & absolut ruhig
- 2 Schlafzimmer - eines davon mit begehbarer Garderobe (fehlt im Plan)
- 1 Wohnzimmer mit Ausgang zum großzügigen Balkon
- Praktischer Vorraum
- Bad mit Wanne
- WC separat
- Voll ausgestattete Küche vom Wohnzimmer aus begehbar
- Südseitiger Balkon mit Baumschatten und Fernblick
- 3.Stock ohne Lift
- Gasetagenheizung
- Betriebskosten inkl. Rücklagen nur EUR 256.-/Mon
- Sehr gute Infrastruktur auch durch den Zugang zur Gersthoferstraße
- Bim und Spar in Steinwurfdistanz
- Neuer Parkettboden, frisch ausgemalt - Ready to go!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Gersthof, Pötzleinsdorfer Schlosspark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:11 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Stiege: 6
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2028-09-23
- Energiepass HWB: 136 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1954
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 242,55 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 256,23 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 105,73 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 105.73 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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