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Wien

Wien, 18. Bezirk, Währing

Staudgasse TOP 13

Name: Staudgasse TOP 13
SKU: 993257841
Price: 645000 EUR
Availability: InStock

72,91 m²

3 Zimmer

Balkon, Loggia

Zuletzt geändert: 21.10.2026, 09:01 Uhr | willhaben-Code: 993257841

Bild 2 von 3 - (c)2023 ZOOMVP_Trinum Staudgasse 40_UE2_c11

€ 645.000€ 8.846,52/m²

Moser Immobilien Holding GmbH

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KontaktWolfgang Ullmann

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Wohnfläche
72,91 m²
Zimmer
3
Stockwerk(e)
3

Ausstattung und Freiflächen

Balkon
7,45 m²
Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 645.000

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 8.846,52

Objektbeschreibung

Die ruhige und moderne Wohnanlage im 18. Wiener Bezirk bietet 18 Appartements, die sowohl für Studenten, Ärzte des AKH als auch junge Familien einen perfekten Wohnort bieten. Für jede Wohnung ist eine persönliche Ruheoase in Form einer Loggia oder Balkon vorgesehen. Die von der Tochterfirma TRINUM erworbene Liegenschaft überzeugt nicht nur durch eine günstige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel zum AKH sowie zum Wiener Stephansplatz, sondern auch durch ein reichliches Angebot an Schulen und Nahversorgern. Das besondere Gefühl eines Wiener Grätzls spürt man am nahe gelegenen Kutschkermarkt und in den hippen Geschäften rund um die Staudgasse. Sucht man nach Ruhe und Entspannung lädt der unweit gelegene Schubertpark ein, die Seele baumeln zu lassen.

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Fläche Balkon/Terrassen: 7,45 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 5
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 27

f_GEE: 0,78

Videos und Dokumente

2024.07.15 1606 Staudgasse 40 - Verkaufspläne.pdf BV26_Staudgasse_Energieausweis.pdf 2024-07-23_BAB Staudgasse.pdf BV26_Staudgasse_TOP13.pdf

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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

Anbieterdetails

Moser Immobilien Holding GmbH

Unternehmen

Adresse

Sparkassenplatz 56020 Innsbruck

KontaktWolfgang Ullmann

Referenz IDSTAUDGASSE TOP 13

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willhaben-Code: 993257841 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 09:01 Uhr

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