Stilvolles Penthouse in begehrter Lage

Luxus über den Dächern Wiens - Penthouse mit Weitblick
In unmittelbarer Nähe zum Schubertpark präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.
Auf rund 216 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine private Terrasse, entfaltet sich ein Wohnkonzept von zeitloser Eleganz und architektonischer Klarheit - geprägt von Großzügigkeit, Licht und Weitblick.
Repräsentative Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer mit Bad en suite sowie eine eindrucksvolle Galerieebene schaffen ein Ambiente von diskretem Luxus und höchstem Wohnkomfort.
Die Terrasse wird zur privaten Rückzugsoase - ein Ort über der Stadt, geschaffen für Ruhe, Genuss und besondere Momente.

Ein Domizil für Kenner.
Selten. Stilvoll. Wertbeständig.

Raumaufteilung & Highlights
* Großzügiger Vorraum mit separater Gästetoilette sowie Zugang zur zweiten Wohnebene und Dachterrasse
* Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit ca. 42 m² - der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen
* Offene Küche mit viel Platz - ideal für kulinarische Abende mit Familie und Freunden
* Master Bedroom mit begehbarem Schrank
* Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC
* Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
* Private Terrasse in ruhiger Hoflage - ein exklusiver Rückzugsort über den Dächern Wiens

Ausstattung auf Top-Niveau
* Edler Flüster-Vollholzparkett
* Hochwertige Marazzi-Feinsteinzeugfliesen
* Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung
* Elektrische Fenster mit großflächiger Öffnung und Sonnenschutz
* Smart-Home-System
* Klimaanlage
* Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet

Weitere Besonderheiten
* Stilvolles, modernes Wohnkonzept mit Fokus auf Ruhe, Licht und Funktionalität
* Sicherheitsschleuse im Eingangsbereich
* Großzügige Freiflächen
* Kombination aus klassischer Gründerzeit-Architektur und moderner Interpretation herrschaftlichen Wohnens

Fazit:
Diese exklusive Wohlfühloase vereint luxuriöses Wohnen mit funktionalem Design in einem der charmantesten Viertel Wiens. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Stil und Lebensqualität suchen - mitten in der Stadt und doch fern vom Trubel.

Lage und Verkehrsanbindung:
- Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Straßenbahnlinien 9 und 42
- 5 Gehminuten bis zum Aumannplatz, wo sich der bekannte Cafe Aumann befindet.
- Nähe Währinger Straße, wo sich zahlreiche Shops, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche/private Diensleistungen befinden.
- In 700m zur U-Bahn Station Michelbeuern AKH
- Parks und Naherholungsgebiete in der Nähe

Ansprechpartner
Herr Iman Ajdari || +43 699 17 55 66 68 || [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Region: Schubertpark