TOP-RUHELAGE | 4 ZIMMER | KOMPLETT HOFSEITIG | U-BAHN-NÄHE
71 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 21:55 Uhr | willhaben-Code: 1323604863
€ 350.000€ 4.929,58/m²
Objektstandort
1180 Wien, 18. Bezirk, Währing
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche71 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Kaufpreis€ 350.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.929,58Objektbeschreibung
TOP-RUHELAGE | 4 ZIMMER | KOMPLETT HOFSEITIG | U-BAHN-NÄHE
Diese ca. 71m² große, optimal aufgeteilte 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses im 18. Bezirk.
Einerseits die Nähe zur U-Bahn, andererseits die komplett hofseitige Ausrichtung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
Ausstattung:
Lage:
Trotz der gesuchten Ruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Kaufpreis: € 350.000,-
Betriebskosten: ca. € 146,85 netto
Rücklage: ca. € 71,97
Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.
Diese ca. 71m² große, optimal aufgeteilte 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses im 18. Bezirk.
Einerseits die Nähe zur U-Bahn, andererseits die komplett hofseitige Ausrichtung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer
- separate Küche mit Fenster
- drei Zimmer bzw. Kabinette
- Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)
- WC extra
- Kellerabteil
Ausstattung:
- Fliesenböden in Badezimmer und WC
- Gas-Etagenheizung
- Fahrradabstellplatz im Innenhof
Lage:
Trotz der gesuchten Ruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- U6 - Michelbeuern AKH
- Straßenbahnlinien 9, 42, 43
- Buslinie 27A
- INTERSPAR in Gehweite
Kaufpreis: € 350.000,-
Betriebskosten: ca. € 146,85 netto
Rücklage: ca. € 71,97
Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.
Lage
- Gebiet: U6 - Michelbeuern AKH
- Toplage
Ausstattung
- Einbauküche
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Keller: 1
Flächen
- Kellerfläche: 2.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 164.00 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1964
- Anzahl WC: 1
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 164
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,5
fGEE Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Firma Immosan Immobilien GesmbH
Unternehmen
Adresse
Ballgasse 4, Top 211010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Kontakt Martin Langstadlinger, MA
Referenz ID11860
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1323604863 | Zuletzt geändert: 22.09.2026, 21:55 Uhr
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