ULTIMATIVES REFUGIUM ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT: PENTHOUSE MIT PRIVATEM POOL
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche349,52 m²
- Zimmer9
- Stockwerk(e)3
- Topnummer20+21
- Verfügbar2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon13,59 m²
- Loggia6,84 m²
- Terrasse310,77 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Penthouse, entstanden durch die Zusammenlegung der Einheiten Top 20 und Top 21 im Bauteil MICHA, stellt die Krönung des Projekts MICHAELAGARTEN dar. Es definiert das anspruchsvolle urbane Wohnen in Währing neu und präsentiert sich als das ultimative Refugium hoch über den Dächern der Stadt. Hier wird eine unvergleichliche Balance aus Freiheit und Geborgenheit inszeniert.
Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von rund 350 m² und spektakulären Freiflächen von rund 331 m² erstreckt sich diese 9-Zimmer-Residenz über zwei Hauptebenen und eine zusätzliche Dach-Ebene. Sie bietet damit ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Währinger Straße, Währinger Park
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <250m
Krankenhaus <525m
Kinder / Schulen
Schule <125m
Kindergarten <150m
Universität <300m
Höhere Schule <150m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1600m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <1675m
Sonstige
Bank <200m
Post <200m
Polizei <900m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:7
- Loggiaanzahl: 1
- Balkonfläche:13,59 m²
- Terrassenfläche: 310,77 m²
- Loggiafläche: 6,84 m2
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Wohnungsnummer: 20+21
- Stockwerk: 1. DG / + 2. DG
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 4
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2033-11-16
- Energiepass HWB: 27.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2027
- Baujahr: 2027
- Anzahl WC: 5
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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