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Wien

Wien, 18. Bezirk, Währing

Vorsorgewohnung - unbefristet vermietet - 1180 Wien - Provisionsfrei

Name: Vorsorgewohnung - unbefristet vermietet - 1180 Wien - Provisionsfrei
SKU: 1942495328
Price: 104550 EUR
Availability: InStock

34,90 m²

Zuletzt geändert: 06.08.2026, 10:45 Uhr | willhaben-Code: 1942495328

€ 104.550€ 2.995,70/m²

€ 125,68 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Herztraum Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen

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KontaktLeon Rauter

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Kreuzgasse 70, 1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Zustand
Renoviert
Wohnfläche
34,90 m²
Topnummer
20
Böden
Parkett
Heizung
Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 104.550

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 125,68

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 2.995,70

Objektbeschreibung

TOP20 Unbefristet Altbauwohnung mit Ertrag

WNFL: 34,90m²
Geschoss: 2.Liftstock
Mietvertrag: unbefristet
Alter des Mieters: geb. 1951

Hauptmietzins EUR 78,05

Betriebskosten EUR 56,37

Lift-Betriebskosten EUR 9,99

EDV Gebühr EUR 1,09

10 % USt. EUR 14,55

Gesamtsumme EUR 160,05

Info:

Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:

- 3,5% Grunderwerbsteuer

- 1,1% Eintragungsgebühr

- Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages

Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an!

Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin durchzuführen.

Kontakt:

Tim Rauter

E-Mail: tim@herztraum.at

Tel.: +43 676 44 59 665

Lage

Das Objekt liegt im renommierten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing und gilt als ausgezeichnete Wohn- und Geschäftslage. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Straßenbahnlinie 40 und 41 hervorragend, wodurch eine schnelle Verbindung zur U-Bahn und anderen Teilen der Stadt ermöglicht wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärztepraxen und Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich bereichern zahlreiche Cafés und Restaurants das lokale Umfeld und bieten vielfältige Gastronomieangebote.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <250m
Krankenhaus <1025m

Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <25m
Universität <1175m
Höhere Schule <275m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <800m

Verkehr
U-Bahn <925m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <2700m

Sonstige
Bank <625m
Post <725m
Polizei <225m

Ausstattung

Bad mit Dusche
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizungsart: Gasheizung
Barrierefrei

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 3
Wohnungsnummer: 20
Stockwerk: 2.OG
Stiege: 1
Kabel/Sat TV

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 114,25 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 125,68 Eur
Kaufpreis pro m²: 2995,7 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% zzgl. 20% USt.

Heizung

Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.