WÄHRING VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE - Stilvoll wohnen im revitalisiertem Altbau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche99,65 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Terrasse9,27 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eine gute Adresse ist kein Zufall - und ein schönes Zuhause beginnt mit der richtigen Entscheidung. Die Top 21 in der Abt-Karl-Gasse 19 / Schulgasse 51 verbindet den Charakter eines revitalisierten Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Durchdachte Raumgestaltung, stilvolles Ambiente und eine attraktive Wohnlage machen diese Eigentumswohnung zur idealen Wahl für anspruchsvolle Singles, Stadtliebhaber und Anleger.
Währing genießen, Wien erleben. Charmante Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, beste Infrastruktur und nahe gelegene Erholungsräume bieten alles, was urbanes Wohnen lebenswert macht. Eine Wohnung, die nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig interessante Perspektiven bietet.
Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!
Lage
Straßenbahnlinien40, 41 und 42U-Bahn-Linie U6 (Michelbeuern / Station Währinger Straße/Volksoper) in wenigen Minuten erreichbar
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.25 km
Grundschule 0.09 km
Realschule 0.46 km
Gymnasium 0.16 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.25 km
Gaststätten 0.08 km
Verkehr
Flughafen 36.36 km
Fernbahnhof 1.79 km
Autobahn 4.95 km
U Bahn 0.83 km
Bus 0.26 km
Ausstattung
- Die Wohnung Top 21 überzeugt durch eine moderne, geschmackvolle Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Bodenbeläge, zeitgemäße Sanitärausstattung und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die Verbindung aus klassischem Altbaucharakter und modernem Wohnkomfort verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter.Im Zuge der umfassenden Revitalisierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und ein ansprechendes Gesamtbild gelegt. Die Ausstattung ist auf zeitgemäße Wohnbedürfnisse abgestimmt und bietet eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen - ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger, die Wert auf eine ansprechende und gut vermarktbare Immobilie legen.
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 9,27 m²
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 9834,42 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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