Zeitgemäßer Wohnkomfort im Herzen der Stadt

50,33 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 1891207812
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€ 275.000€ 5.463,94/m²
€ 194,97 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Unternehmen


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KontaktIlse Reindl

Objektstandort

Schulgasse, 1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    50,33 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 275.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 194,97
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.463,94

Objektbeschreibung

Charmante Wohnungen am Schubertpark


Dieses charmante Eckhaus wurde im Jahr 1988 errichtet und bietet einen malerischen Ausblick auf den gegenüberliegenden Schubertpark. Bestehend aus dem Erdgeschoss, vier Regelgeschossen und einem Dachgeschoss, präsentiert sich die Liegenschaft mit exquisiten Wohneinheiten sowie 17 Stellplätzen in der eigenen Tiefgarage.


Kürzlich wurden die Fassaden, das Stiegenhaus, der Lift und die Jalousien an der Straßenseite erneuert bzw. instandgesetzt, was einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck garantiert.


In der hauseigenen Garage kann ein Stellplatz ab EUR 15.000,- erworben werden.


Lage


Die Lage dieses Anwesens ist ein lebhaftes Abbild urbanen Lebens und bietet eine erstklassige Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie für abendliche Unternehmungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Währinger-Einkaufsstraße, der Kutschkermarkt sowie eine Vielzahl von Banken, Apotheken, Buchhandlungen und gemütlichen Cafés wie das berühmte Oberlaa-Café und Trzesniewski.


Für sportliche Aktivitäten und Freizeitvergnügen, insbesondere für Kinder, bietet die Umgebung reichlich Möglichkeiten. Die nahe gelegenen Sternwarte- und Türkenschanzparks sind sowohl für Läufer als auch für spielende Kinder ideale Rückzugsorte.


Öffentliche Verkehrsmittel


  • U6 Währingerstraße
  • Buslinien 37A und 40A
  • Straßenbahnlinien 40 und 41 

3% Kundenprovision!
Bereits fertiggestellt 



Für diese Wohnung übernimmt der Verkäufer die Grundbucheintragungs- sowie Pfandrechtsgebühr! Jetzt kaufen und profitieren!


Charmante Wohnungen am Schubertpark


Dieses charmante Eckhaus wurde im Jahr 1988 errichtet und bietet einen malerischen Ausblick auf den gegenüberliegenden Schubertpark. Bestehend aus dem Erdgeschoss, vier Regelgeschossen und einem Dachgeschoss, präsentiert sich die Liegenschaft mit insgesamt vier exquisiten Wohneinheiten sowie 17 Stellplätzen in der eigenen Tiefgarage.


Kürzlich wurden die Fassaden, das Stiegenhaus, der Lift und die Jalousien an der Straßenseite erneuert bzw. instandgesetzt, was einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck garantiert.


Lage


Die Lage dieses Anwesens ist ein lebhaftes Abbild urbanen Lebens und bietet eine erstklassige Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie für abendliche Unternehmungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Währinger-Einkaufsstraße, der Kutschkermarkt sowie eine Vielzahl von Banken, Apotheken, Buchhandlungen und gemütlichen Cafés wie das berühmte Oberlaa-Café und Trzesniewski.


Für sportliche Aktivitäten und Freizeitvergnügen, insbesondere für Kinder, bietet die Umgebung reichlich Möglichkeiten. Die nahe gelegenen Sternwarte- und Türkenschanzparks sind sowohl für Läufer als auch für spielende Kinder ideale Rückzugsorte.


Öffentliche Verkehrsmittel


  • U6 Währingerstraße
  • Buslinien 37A und 40A
  • Straßenbahnlinien 40 und 41 

3% Kundenprovision!
Bereits fertiggestellt 



Für diese Wohnung übernimmt der Verkäufer die Grundbucheintragungs- sowie Pfandrechtsgebühr! Jetzt kaufen und profitieren!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Stockwerk: 3. Etage / 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2033-04-03
  • Energiepass HWB: 62.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1988
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 182,24 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 194,97 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 5463,94 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 54,9 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 73.02 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 62,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,3
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
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Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktIlse Reindl
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Referenz ID98544
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willhaben-Code: 1891207812 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 16:55 Uhr

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