!!! PREISE VERÄNDERUNG: 1 099 000,00 EURO!!! NUR 7.000,00 PRO M2!!! FÜR EINE ADRESSE, DIE GESCHICHTE SCHRIEB - STILVOLLES WOHNEN MIT EINSTEIN-FLAIR !!!

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Großzügige 156 m² Altbauwohnung/ Büro im ersten Stock mit viel Potenzial im 19. Bezirk.

Vier Zimmer, klassische Details und ein Balkon mit schönem Grünblick.                                                                                    

Die Wohnung bietet Raum für eine individuelle Neugestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen.                                                                                                                                  

Eine schöne Gelegenheit, in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens Ihr eigenes Zuhause zu schaffen.

Objektdetails auf einen Blick

• Gesamtfläche    156 m2
• Vorraum             4,26 m2
• WC                     0,93 m2                  
• Bad                    5,04 m2                
• Zimmer              29,59 m2      
• Garderobe         6,58 m2
• Dusche/WC       5,60 m2
• Küche                7,35 m2            
• Gang                 10,65 m2              
• SR                     4,52 m2                  
• Zimmer             10,08 m2          
• Zimmer             10,37 m2          
• Zimmer              51,59 m2            
• Balkon               1,53 m2            
• Veranda.            9,01 m2          
• Keller                 3,50 m2  

WOHNEN MIT GESCHICHTE - IN EINEM HAUS, IN DEM EINST ALBERT EINSTEIN LEBTE - EIN ORT, DER CHARAKTER, STIL UND ZEITLOSE ELEGANZ VEREINT!!!           

Highlights

• 4 Jahre Albert Einsteins´s Residenz
• Kanzelei, Büro, Ordination Möglichkeiten
• die Wohnung befindet sich im 1. Stock
• Südliche Veranda (10 m2)
• eine separate Küche
• ein Wohnzimmer mit Balkon

 !!! PREISE VERÄNDERUNG: 1 099 000,00 EURO!!! NUR  7.000,00 PRO M2!!! 

Lage

In der Nähe sind Kirche, Apotheke, Lycée Français de Vienne sowie beliebte Wiener Heurige und renommierte Restaurants.                            

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!                                                                                                                                                                              

Frau Ludmilla Mogilevsky

Tel.Nummer: +436642137925

Email: [email protected]                                                                                                                                                                                                                         

Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte Mail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen.  Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns  gerne.

Interessenten übermitteln wir dann auf Wunsch gerne weitere, objektspezifische Unterlagen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6%.