Bestandsfrei! Provisionsfrei! 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 60 m² Privatgarten. Erstbezug nach Sanierung, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe!

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Dieses modern ausgestattete Apartment überzeugt durch klare Raumaufteilung und einen großzügigen Privatgarten. Die Wohnfläche von 36,85 m² gliedert sich in einen Vorraum, ein Schlafzimmer sowie eine helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Bad und WC sind kompakt, modern und funktional gestaltet. Eine bodengleiche Dusche und ein Handtuchwärmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein trockener Wirtschaftsraum mit 1,80 m² befindet sich unmittelbar neben der Wohnung. Der 59,70 m² große Eigengarten mit Terrasse bietet Platz für Frühstück in der Sonne, Urban Gardening oder entspannte Abende mit Freunden. Kurz zusammengefasst - eine gelungene Verbindung aus angenehmer Wohnatmosphäre und geschätzter Lebensqualität im 19. Bezirk.

Ruhige Lage in einem Top-Bezirk mit sehr guter Alltags-Infrastruktur,  Arztpraxen sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, das Stadtzentrum ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Sowohl die U4-Station Heiligenstadt als auch die S-Bahn-Station Heiligenstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Erholsame Parkanlagen, unterhaltsame Heurigenbesuche sowie eine hervorragende Wohnqualität lassen das Leben genießen.

Der idyllische Setagayapark, ein kleiner, ruhiger japanischer Garten mit Fischteich und Kirschblüten befindet sich in kurzer Gehdistanz.