218 m² Dachgeschoßresidenz mit 80 m² Dachgarten und Wienblick - wahlweise Bestand oder saniert
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche218 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- VerfügbarKurzfristig
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse110 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wahlweise im derzeitigen Zustand um EUR 1.890.000 oder in modernisierter Ausführung gemäß Sanierungskonzept um EUR 1.990.000
ca. 218 m² Wohnfläche
2 Terrassen auf der Wohnebene
Große Dachterrasse (ca. 80m²) mit Wien- und Weingartenblick
Heller, offener Wohn-/Essbereich mit Dachflächenfenstern
Badezimmer mit Wanne, WC separat
2 KFZ Stellplätze
Ruhige, grüne Toplage in Döbling
Haus-Extras:
- Sauna und Infrarotkabine
- Fitness-Raum
- Weinkeller
- Kinderwagen- & Fahrradabstellraum
Nähere Details und das vollständige Expose erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: m.plachner@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Lage
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <3500m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
U-Bahn <4000m
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <5500m
Sonstige
Bank <2500m
Post <1000m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:3
- Terrassenfläche: 110 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 8 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. DG
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-10-01
- Energiepass HWB: 92.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Kurzfristig
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 844,65 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 904,66 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 244,59 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 244.59 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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