4 Zimmer Wohnung mit Balkon, Terrasse und Bergblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche122 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche122 m²
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon7 m²
- Garten350 m²
- Terrasse14,81 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk Wiens - eine exquisite 4-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss, die keine Wünsche offenlässt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 122 m² bietet diese vollsanierte Traumwohnung modernen Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Stadtleben.
Der Kaufpreis von 950.000,00 EUR spiegelt die hohe Qualität und die erstklassige Lage dieser Immobilie wider. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet sind und für behagliche Wärme sorgen.
Das Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgt für entspannte Momente. Ein praktischer Abstellraum sowie separate Toiletten erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Außenbereiche: Ein eigener Garten, ein großzügiger Balkon und eine Terrasse bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die Sonne zu genießen und den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge sowie die grüne Umgebung zu bewundern. Dieses Ensemble aus Berg-, Fern- und Grünblick garantiert Ihnen Erholung und Ruhe mitten in der Stadt.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen und Straßenbahnlinien, die Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens bringen.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar und erleichtern Ihren Alltag erheblich.
Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die urbanes Leben mit viel Grün und Komfort verbinden möchten. Hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im 19. Bezirk wartet auf Sie!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1750m
Höhere Schule <1750m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <3750m
Sonstige
Bank <750m
Post <1000m
Polizei <1250m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:7 m²
- Terrassenfläche: 14,81 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 350 m²
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2033-02-13
- Energiepass HWB: 207.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1932
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 7786,89 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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