4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & zwei Balkonen | Top 15
98,15 m²
4 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 28.05.2026, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 1953753135
€ 790.700Kaufpreis
€ 247,28 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Eduard-Pötzl-Gasse 1, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche98,15 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- TopnummerTop 15
- Nutzfläche94,38 m²
- BödenParkett
- VerfügbarQ4 2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon7,54 m²
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 790.700
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 247,28
Objektbeschreibung
Drei Zimmer, eine großzügige Wohnküche, Raumhöhen von über drei Metern und gleich drei Außenflächen, die den Alltag leichter machen. Top 15 im 2. Stock von LUMA ist eine Wohnung, die sich sofort richtig anfühlt.
Die offene Wohnküche bildet das natürliche Herzstück der Wohnung: Kochen, Essen und Wohnen fließen hier entspannt ineinander. Zwei separate Bad/WC und eine kluge Raumaufteilung machen die Wohnung ideal für Eigennutzer, die Komfort und Struktur gleichermaßen schätzen.
Highlights auf einen Blick:
- 4 Zimmer | 94,38 m² Wohnnutzfläche
- Loggia + 2 Balkone (gesamt 7,54 m² Freifläche)
- Raumhöhen ca. 3,12 m
- 2 Bad/WC | Abstellraum
- Wohnungswärmepumpe | Fußbodenheizung | Wohnraumlüftung
- Energieeinsparung bis zu 90%!
Die offene Wohnküche bildet das natürliche Herzstück der Wohnung: Kochen, Essen und Wohnen fließen hier entspannt ineinander. Zwei separate Bad/WC und eine kluge Raumaufteilung machen die Wohnung ideal für Eigennutzer, die Komfort und Struktur gleichermaßen schätzen.
Highlights auf einen Blick:
- 4 Zimmer | 94,38 m² Wohnnutzfläche
- Loggia + 2 Balkone (gesamt 7,54 m² Freifläche)
- Raumhöhen ca. 3,12 m
- 2 Bad/WC | Abstellraum
- Wohnungswärmepumpe | Fußbodenheizung | Wohnraumlüftung
- Energieeinsparung bis zu 90%!
Lage
Die Lage in 1190 Wien bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Grün und urbaner Anbindung.
Sowohl das Stadtzentrum als auch Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar - ideal für ein hochwertiges Leben in Wien.
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 5.31 km
Fernbahnhof 0.74 km
Bus 0.17 km
Sowohl das Stadtzentrum als auch Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar - ideal für ein hochwertiges Leben in Wien.
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 5.31 km
Fernbahnhof 0.74 km
Bus 0.17 km
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Fläche Balkon/Terrassen: 7,54 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: Top 15
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: Q4 2027
- Baujahr: 2027
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 247,28 Eur
- Provisionsfrei
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,41
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
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Anbieterdetails
Ulreich Bauträger GmbH
Unternehmen
Adresse
Obere Amtshausgasse 201050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
Kontakt Eigentum
Referenz IDLUMA | Top 15
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1953753135 | Zuletzt geändert: 28.05.2026, 16:25 Uhr
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