A New Dimension of Luxury: Exclusive Living in a Private Green Sanctuary with Pool - VILLA CHIMANI
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche235,47 m²
- Zimmer5
- VerfügbarEnde 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon34,58 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Palais Pick & Villa Chimani - The Best of Two Worlds
Sometimes you want it all:
the vibrant energy of the city - and the soothing tranquility of green surroundings,
the comfort of modern living - and the grandeur of past eras.
At the ensemble of Palais Pick and Villa Chimani, you don't have to choose. Here, you experience both - in perfect harmony.
Villa Chimani - Contemporary Elegance for the Discerning
At the end of the park-like property, Villa Chimani is taking shape: a modern new-build residence featuring only eight exclusive apartments starting from approx. 110 m². Each unit offers generous outdoor spaces, well-designed layouts, and refined views of the historic palais.
This is where modern architecture, a peaceful setting, and high-end finishes merge into a sophisticated urban retreat with character.
A stainless-steel pool and an exclusive residents' lounge add a truly exceptional highlight to this unique living experience.
Thoughtfully Designed - Sustainably Built
Security, energy efficiency, and comfort go hand in hand. Photovoltaics, a heat pump, and optional fan coil systems ensure a sustainable, quiet, and environmentally friendly living environment with maximum comfort.
Looking for a Home That Brings It All Together?
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
* Nestled among mature trees and elegant historic villas
* Walking distance to Türkenschanzpark, Setagaya Park, and the surrounding vineyards
* Only 15 minutes to Vienna's city center, with S-Bahn access just 1 minute away
* Excellent public transport connections, including tram lines 38 & 37 and bus 10A
* Close proximity to the Vienna International School and leading private clinics
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Balkonfläche:34,58 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2 OG
- Anzahl Badezimmer: 4
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Swimmingpool: Ja
- Verfügbar ab: Ende 2026
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 14994,46 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 0%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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