A New Dimension of Luxury: Exclusive Living in a Private Green Sanctuary with Pool - VILLA CHIMANI

235,47
5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.05.2026, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 2094671671
Bild 1 von 6 - CHIMANI TOP 6 WZ
Bild 2 von 6 - CHAMANI_Pool
Bild 3 von 6 - CHIMANI SZ
Bild 4 von 6 - Bad Chi
Bild 5 von 6 - Chimanistrasse T08 Salon
Bild 6 von 6 - 11111111111111111
€ 3.790.000Kaufpreis

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter2146
KontaktTsvetilena Galabinova

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    235,47 m²
  • Zimmer
    5
  • Verfügbar
    Ende 2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    34,58 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 3.790.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Ust

Objektbeschreibung

Palais Pick & Villa Chimani - The Best of Two Worlds


Sometimes you want it all:


the vibrant energy of the city - and the soothing tranquility of green surroundings,


the comfort of modern living - and the grandeur of past eras.


At the ensemble of Palais Pick and Villa Chimani, you don't have to choose. Here, you experience both - in perfect harmony.


Villa Chimani - Contemporary Elegance for the Discerning


At the end of the park-like property, Villa Chimani is taking shape: a modern new-build residence featuring only eight exclusive apartments starting from approx. 110 m². Each unit offers generous outdoor spaces, well-designed layouts, and refined views of the historic palais.


This is where modern architecture, a peaceful setting, and high-end finishes merge into a sophisticated urban retreat with character.


A stainless-steel pool and an exclusive residents' lounge add a truly exceptional highlight to this unique living experience.


Thoughtfully Designed - Sustainably Built


Security, energy efficiency, and comfort go hand in hand. Photovoltaics, a heat pump, and optional fan coil systems ensure a sustainable, quiet, and environmentally friendly living environment with maximum comfort.


Looking for a Home That Brings It All Together?


Contact us for a private consultation, a viewing appointment, or further information - we will be happy to assist you individually and discreetly.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Urban Luxury in Vienna's Prestigious Cottage District (1190 Vienna)
* Nestled among mature trees and elegant historic villas
* Walking distance to Türkenschanzpark, Setagaya Park, and the surrounding vineyards
* Only 15 minutes to Vienna's city center, with S-Bahn access just 1 minute away
* Excellent public transport connections, including tram lines 38 & 37 and bus 10A
* Close proximity to the Vienna International School and leading private clinics

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Balkonfläche:34,58 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2 OG
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: Ende 2026
  • Baujahr: 2026

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 14994,46 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 0%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktTsvetilena Galabinova
Referenz ID1939/217275
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 2094671671 | Zuletzt geändert: 24.05.2026, 12:25 Uhr

! Anzeige melden