Charmante Altbauwohnung im Mezzanin mit Lift - Heiligenstädter Straße 5, 98 m²
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer3,5
- Nutzfläche98 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon2,4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Charmante Altbauwohnung im Mezzanin mit Lift - Heiligenstädter Straße 5, 98 m²
Zentral gelegen an der Heiligenstädter Straße, einer der wichtigsten Verkehrsadern im 19. Wiener Gemeindebezirk, profitieren Sie von exzellenter Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an Straßenbahn- und U-Bahn-Linien. Das 1905 errichtete Gebäude besticht durch solide Altbausubstanz und hochwertige Fenster, die im Inneren für Ruhe sorgen - Sie genießen die zentrale Lage, ohne den Straßenlärm wahrzunehmen.
Diese 98 m² große Wohnung befindet sich im Mezzanin (Halbstock) des historischen Gebäudes - bekannt für seine hellen Räume und den besonderen Charakter dieser Geschoßlage.
Die Fakten auf einen Blick:
- 98 m² Wohnfläche, gelegen im Mezzanin eines Altbaus aus 1905
- 3 Zimmer - ideal für Familien, Paare oder Homeoffice
- Eigene Küche
- 2 WCs
- Hochwertige Einbauschränke (Möbelablöse: EUR 25.000,-)
- Lift vorhanden - kein Stiegensteigen
- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Wiener Innenstadt
- Für EU-Bürger: unkomplizierter Eigentumserwerb ohne behördliche Sondergenehmigung
- Finanzierungsunterstützung möglich - wir helfen Ihnen gerne bei der Kreditvermittlung
- Attraktiv für Eigennutzung oder als Investment mit Vermietungspotenzial
Kaufpreis: EUR 495.000,- zzgl. Möbelablöse EUR 25.000,- für Einbauschränke
Eine Mezzanin-Wohnung dieser Größe mit Lift in einem historischen Gebäude aus 1905, in so zentraler und gut angebundener Lage, ist selten am Markt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:2.4 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: 1905
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 100 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 458,6 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 458,6 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5051,02 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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