Einzigartiges Wohnungsjuwel im top-sanierten Stilaltbau mit großem Balkon in Top-Grünruhelage 1190 Wien

Einzigartiges Wohnungsjuwel im top-sanierten Stilaltbau mit großem Balkon in Top-Grünruhelage 1190 Wien

Großzügige teilsanierte Altbauwohnung im Stilaltbau mit großem Balkon in Top-Grünruhelage 1190 Wien. Privatverkauf. Keine Maklerprovision.

Einzigartig:

Die wunderschöne lichtdurchflutete 112 m² große Stilaltbau-Wohnung mit 4 Zimmern im 1. Stock mit Lift vereint großzügige Altbauraumhöhe, 2 große Balkone (6m² und 5m²) in Grünruhelage zu den angrenzenden Gärten sowie Barrierefreiheit in bester Lage in der beliebtesten Einkaufsstraße Döblings mit Boutiquen, Frischmarkt und Bio-Nahversorgern.

Die Wohnung liegt auf einer Etage im 1. Stock mit Lift und ist aufgrund der Ost-West Orientierung sowohl vormittags als auch nachmittags lichtdurchflutet.

Aufgrund eines wohnungseigenen Treppenlifts vom Parterre zum Lift im Hochparterre ist sie ohne Hindernisse zu erreichen und zu begehen.

Die 3 großen Zimmer sind zentral vom Vorzimmer begehbar, ein zweiter Balkon (5m²) mit Grünblick ist außen am 4. Zimmer angelegt und bietet Gestaltungsraum zur Verwirklichung eigener Wohnideen.

Alle Zimmer sind mit wunderschönem, gut erhaltenen Fischgrätenparkett ausgestattet.

Sämtliche Elektroleitungen in der Wohnung wurden erneuert - E-Befund vorhanden.

Die Wohnung verfügt über Gaszentralheizung, ein Anschluss an die hauseigene Wärmepumpe kann auf eigene Kosten hergestellt werden.

Eigenes Kellerabteil vorhanden.

Beste Lage in der beliebtesten Einkaufsstraße Döblings mit Boutiquen, Frischmarkt, Bio-Nahversorgern, Apotheke, Supermärkten etc.

Fußläufig ein Katzensprung zur Straßenbahn 38, Autobus 39A und Schnellbahn S45.

Nur ein kurzer Spaziergang zum ruhigen und großzügigen Olympiapark mit schönem Kinderspielplatz und separater Hundezone