Energieeffiziente 2 Zimmer Wohnung inkl. Kühlung in Döbling | Top 27

Die Wohnung Top 27 ist eine 2 Zimmerwohnung, liegt im dritten Stock des Projektes und eignet sich ideal als Einsteigerwohnung. Der Mittelpunkt der Einheit ist der fast 20 m² große Wohn-Essbereich. Das Schlafzimmer grenzt direkt an den Wohn-Essbereich an. In den Wohnräumen wird edler Fischgrätparkett verlegt. Das Badezimmer wird mit Feinsteinzeugfliesen der Marke Mirage Ceramiche ausgekleidet und mit einer Dusche und Markenarmaturen ausgestattet.

Mit Energie wird die Wohnung durch eine wohnungseigene Nano-Wärmepumpe versorgt. Diese wird durch einen Warmwasserspeicher und eine Photovoltaikanlage am Dach unterstützt. Eine Fußbodenheizung sowie Split-Geräte sorgen für Heizung und Kühlung der Wohnung und gewährleisten so, dass sowohl im Sommer als auch im Winter immer ein angenehmes Wohnklima herrscht.

Highlights auf einen Blick:
2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (33,12 m²)
-Badezimmer mit Dusche, Feinsteinzeug und Markenarmaturen
-Revolutionäres Energiesystem inkl. Nano-Wärmepumpe in jeder Wohnung
-Wohnung der Ausstattungslinie Flora

In der Eduard-Pötzl-Gasse 1, 1190 Wien, entsteht mit LUMA ein Wohnprojekt, das urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität in besonderer Harmonie vereint. LUMA steht für ein Wohnen mit Weitblick - in jeder Hinsicht. Ein Ort, an dem Stadt und Parkanlagen ineinandergreifen. Und wo das Licht zum täglichen Begleiter wird.
Zwischen gewachsenen Strukturen, grünem Vorgartencharme und urbaner Infrastruktur fügt sich LUMA an einem Ort ein, der Rückzug ermöglicht, ohne den Anschluss an das Stadtleben zu verlieren.

Mehrere Parkanlagen prägen das unmittelbare Umfeld: Der Wertheimsteinpark mit seinen jahrhundertealten Baumbeständen und geschwungenen Wegen lädt zum Verweilen ein, der nahe gelegene Setagayapark begeistert als Landschaftsgarten im japanischen Stil mit seinen typischen Teichen und im Frühling mit farbenfrohen Kirschblüten.
Wer es weitläufiger mag, erreicht mit dem Fahrrad in wenigen Minuten den Türkenschanzpark oder die Uferwege entlang des Donaukanals.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend, Supermärkte wie Spar oder Billa sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Obkirchermarkt bietet mit regionalen Produkten, Delikatessen und saisonalem Flair ein lebendiges Zentrum für Genießer. Ergänzt wird das Angebot durch charmante Cafes, Lokale und kleine Boutiquen, ein Grätzl, das entspannt und dennoch lebendig wirkt.

Ob U-Bahn (U4), Straßenbahn (D und 37), Bus (10A und 39A) oder S-Bahn (Oberdöbling), LUMA ist direkt an die Wiener Innenstadt und an wichtige Knotenpunkte angebunden. So bleibt man stets connected und genießt dennoch eine Qualität, die man jeden Tag spürt.

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Flughafen 5.31 km
Fernbahnhof 0.74 km
Bus 0.17 km