ERSTBEZUG / 4 ZIMMERWOHNUNG Balkon in der Sollingergasse / LUFTWÄRMEPUMPE / KLIMAANLAGE

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, ab sofort bezugsfertige, ca. 119 m² große 4-Zimmer-Wohnung, im ersten Obergeschoss mit Klimaanlage, Balkon und Kellerabteil, in der schönen Sollingergasse / Ecke Weinberggasse, in Untersievering .

Diese beliebte Gegend bietet Ihnen neben den Geschäften des alltäglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten auch in kulinarischer Hinsicht ein vielfältiges Angebot.

Aufgrund der zentralen Lage ist die Verkehrsanbindung ebenfalls überdurchschnittlich gegeben. Die Buslinie 39A ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die U4 und die S-Bahn.

Die Wohnung besteht aus:

• Großer Vorraum
• 2 Toiletten (Handwaschbecken)
• 2 Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner)
• Offene Küche mit 2 Ausgängen zum Balkon (Küchenanschlüsse)
• Balkon
• Wohnzimmer
• 3 Zimmer
• Kellerabteil

Der gesamte Wohnungsbereich ist mit einem hochwertigen Fischgrätparkettboden aus Eichenholz, alle Bäder und Toiletten mit großen Feinsteinzeugfliesen, ausgestattet.

Alle Wohn- und Schlafräume sind klimatisiert!!!!

Beheizt wird die geräumige Wohnung durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Energieversorgung erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe!

Der Energierausweis ist bis 20.10.2035 gültig.

Interessiert? Für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Frau Romana Lukesch – Tel. +43 660 / 667 02 28 oder lukesch@arnold.immobilien

ACHTUNG: Die Wohnung wurde gestaged – die Möblierung wird nicht mitverkauft und ist im Kaufpreis nicht enthalten!!!