EXKLUSIV WOHNEN im begehrter Wohnlage

85
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 18.08.2026, 15:45 Uhr | willhaben-Code: 2041454569
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€ 430.000€ 5.058,82/m²

KOS Solutions e.U.
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Objektstandort

Heiligenstädterstraße, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 430.000
Ablöse€ 0
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Zusatzinformation: Zentrumsnahe Mehrwertlage
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.058,82

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in der renommierten Heiligenstädter Straße im 19. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine der begehrtesten Lagen Wiens. Die Wohnung bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Studierende, Berufstätige sowie Familien gleichermaßen.


Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Balkonzugang lädt zum Verweilen ein und schafft eine wohnliche Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die frisch renovierten Bereiche – erkennbar an den edlen, naturbelassenen Echtholzböden im Flur und den angrenzenden Zimmern – unterstreichen die Qualität und den Pflegezustand der Immobilie.


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Alfred Kos

Lage

Die Wohnung befindet sich im 19. Bezirk Döbling, einem der grünsten und begehrtesten Wohnbezirke Wiens. Der Bezirk zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, ruhige Wohnstraßen und die einzigartige Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Wienerwald und dem Kahlenberg aus.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 59,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,49
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

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Anbieterdetails

KOS Solutions e.U.
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Unternehmen


Adresse
Anton-Wildgans-Gasse 88435 Wagna

Zweiter KontaktAlfred Kos

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willhaben-Code: 2041454569 | Zuletzt geändert: 18.08.2026, 15:45 Uhr

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