Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten im 19. Bezirk, vollsaniert!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche103,99 m²
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche112,38 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon8,39 m²
- Garten47,57 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und wird derzeit umfassend neu gestaltet. Im Zuge der Arbeiten werden nicht nur sämtliche Wohnräume hochwertig renoviert, sondern auch der Grundriss modern und zeitgemäß neu konzipiert, wodurch ein völlig neues Wohngefühl entsteht.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit ca. 7,5 m², und eine Eigengarten von ca. 47m2 die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Nach Fertigstellung präsentiert sich die Immobilie in einem sehr neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die großzügiges Wohnen schätzen.
Begehungen sind ab Anfang September möglich. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung zu diesem Zeitpunkt noch in der Bau- bzw. Fertigstellungsphase befindet. Dadurch bietet sich jedoch die seltene Gelegenheit, einen Eindruck von der Entstehung dieses hochwertigen Wohnprojekts zu gewinnen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit , einen Garagenplatz in der Tiefgarage zu erwerben.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie Pläne und Details zur Ausführung zur Verfügung.
Bei den Fotos, handelt es sich um Sympolfotos!
INTERESSE?
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung!
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Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:8,39 m²
Flächen
- Gartenfläche: 47,57 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / Lift
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2036-07-20
- Energiepass HWB: 44.5 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 172,06 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 524,27 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 573,89 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,6% plus 20% Mwst.
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 125,39 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 157.32 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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