Exklusive 6-Zimmer-Wohnung am Hang mit Donau-Panorama | 5 Terrassen, Garten & Wintergarten | 1190 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche195,22 m²
- Zimmer6
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Garten572,2 m²
- Terrasse62,86 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objektdaten:
- Wohnfläche: ca. 195,22 m²
- Nutzfläche: ca. 268,15 m²
- Stockwerk: 1. Liftstock (Lift vorhanden)
- Zustand: neuwertig & gepflegt
- Kaufpreis: EUR 1.145.000, -
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Objektbeschreibung:
Willkommen in einer der exklusivsten Lagen Wiens - diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung ist harmonisch in den Hang gebaut und bietet ein einmaliges Zusammenspiel aus Architektur, Natur und Ausblick auf die Donau.
Mit ca. 195 m² Wohnfläche und fünf großzügigen Terrassen genießen Sie hier Licht, Raum und Panorama. Der Wintergarten mit integrierter Sauna, die großzügige Wohnküche und die hochwertig ausgestatteten Zimmer schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Lage & Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk (Döbling) - eine ruhige, grüne Lage mit unverbaubarem Blick über die Donau.
Hier verbindet sich die Nähe zur Natur mit urbaner Infrastruktur:
- nur wenige Minuten ins Stadtzentrum von Wien
- fußläufige öffentliche Verkehrsanbindung (Bahn & Bus)
- Nahversorger, Schulen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung
Kontakt & Besichtigung:
Für Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie:
Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <4500m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <1000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:6
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 62,86 m²
Flächen
- Gartenfläche: 572,2 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2033-06-11
- Energiepass HWB: 73.2 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1990
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 648,32 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 717,57 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4270 Eur
- Stellplatzmiete: 44.15 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 44.15 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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