EXKLUSIVES WOHNEN IN OBERDÖBLING - GARTENWOHNUNG - 3 Zimmer Wohnung in bester Wohnlage
90,09 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 02:35 Uhr | willhaben-Code: 1785673082
€ 825.000€ 9.157,51/m²
Objektstandort
Obersteinergasse 11, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche90,09 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Topnummer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten129,3 m²
- Terrasse21,88 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 825.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.157,51Objektbeschreibung
EXKLUSIVES WOHNEN IN OBER DÖBLING - GARTENWOHNUNG - 3 Zimmer Wohnung in bester Wohnlage
Das exklusive Wohnprojekt befindet sich in hevorragender Lage in Oberdöbling. 59 exklusive Eigentumswohnungen mit Freiflächen und angenehmer sowie komforttabler Ausstattung mit optionalen Garagenplätzen direkt im Haus.
Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowie entsprechenden Aussstattungen sprechen Singles, Paare, Familien, Best Ager als auch Investoren umfassend an.
Das Projekt besticht durch seine ruhige Lage in Döbling, umgeben von viel Grün und dennoch
gut angebunden an das Stadtzentrum.
Nordsüdseitige 3-Zimmer Wohnung bestehend aus:
* großzügiger Wohnküche mit Zugang zur südseitigen Terrasse und Garten
* 2 Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten
* Bad mit Dusche und Badewanne
* Toilette
* Vorraum
* Flur
* der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet
Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr.
BUWOG weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer.
Das exklusive Wohnprojekt befindet sich in hevorragender Lage in Oberdöbling. 59 exklusive Eigentumswohnungen mit Freiflächen und angenehmer sowie komforttabler Ausstattung mit optionalen Garagenplätzen direkt im Haus.
Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowie entsprechenden Aussstattungen sprechen Singles, Paare, Familien, Best Ager als auch Investoren umfassend an.
Das Projekt besticht durch seine ruhige Lage in Döbling, umgeben von viel Grün und dennoch
gut angebunden an das Stadtzentrum.
Nordsüdseitige 3-Zimmer Wohnung bestehend aus:
* großzügiger Wohnküche mit Zugang zur südseitigen Terrasse und Garten
* 2 Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten
* Bad mit Dusche und Badewanne
* Toilette
* Vorraum
* Flur
* der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet
Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr.
BUWOG weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer.
Lage
Die Obersteinergasse 11 liegt im exklusiven 19. Bezirk von Wien (Döbling), einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Nähe zur U-Bahnlinie
U4 gut gewährleistet, sodass das Stadtzentrum leicht erreichbar ist. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Parks, wie der Türkenschanzpark, und Schulen sowie Nahversorgungseinrichtungen.
U4 gut gewährleistet, sodass das Stadtzentrum leicht erreichbar ist. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Parks, wie der Türkenschanzpark, und Schulen sowie Nahversorgungseinrichtungen.
Ausstattung
- * Bodenbeläge mit Parkettböden und Feinsteinzeug* Duschabtrennungen mit Türen, Glaswände bei Badewannen* Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung* Kunststofffenster als Dachflächenfenster* Sonnenschutz als Außenlamellen, im Erdgeschoß Rollläden, Dachflächenfenster mit Markisetten* Wohnungseingangstür als Sicherheitstür RC3* Glasfaseranschluss, Anschlüsse der Internetprovider * Kühlung in den Wohnbereichen mit Innenklimageräten in jedem Aufenthaltsraum* Kellerabteil mit StromanschlussAllgemeinräume:* Kinderspielplatz* Kinderwagen- u. Fahrradraum* Müllraum
- Terrassenanzahl:2.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 21,88 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 129,30 m²
- Kellerfläche: 0.92 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2028-09-05
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4702,19 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 22,56
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,74
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Kontakt BUWOG Maklerei
Referenz ID10000_OBERS_2.2
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willhaben-Code: 1785673082 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 02:35 Uhr
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