Family Residences - Ehem. Grinzinger Bergstraße 129 | Top 1.4
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche98,56 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Topnummer1.4
- Nutzfläche98,56 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse32,92 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einem architektonisch besonders ansprechenden Neubau aus 2020 - im gediegenen Grinzing im 19. Bezirk - stehen noch 3 Wohnungen in ruhiger Nachbarschaft für den sofortigen Erstbezug zum Verkauf.
Die hochwertigen Materialien fallen beim Betreten der Wohnungen sofort ins Auge - in den Wohnräumen wurde ein warmer Holzdielenboden verlegt, die Bäder wurden mit Steinfliesen, exklusiver Keramik sowie zeitlosen Armaturen ausgestattet. Trotz der großzügigen Fensterfronten wird den zukünftigen Bewohnern maximale Privatsphäre aufgrund der angrenzenden sowie gegenüberliegenden Grün- und Gartenflächen geboten. Die Küchen sind bereits mit hochwertigen Geräten vollausgestattet und einsatzbereit.
Die Einheit Stiege 1 / Top 4 befindet sich im 2. Liftstock, bietet einen zentralen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein separates WC, einen Abstellraum und zwei Terrassen.
Objekttyp:
- Wohnungseigentum
- Wohnnutzfläche: A ~ 99 m² (lt. Plan)
- Terrasse: A ~ 33 m²
- Kellerabteil: A ~ 3 m²
- Luft-Wärmepumpe
- Barrierefreier Wohnungszugang (Lift)
- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, Luftwärmepumpe
- Außenliegende, elektrisch betriebene Aluminium Raffstores
- Einbau-Tischler-Garderoben-Schränke
- Gaskamine
- Hochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenböden
- Vollausgestattete Markenküchen
- Exklusive Keramik, zeitlose Armaturen
- Haus-SAT-Anlage
- ...
- Pro Wohneinheit können Tiefgaragen-Stellplätze erworben werden.
- Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz
- Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens provisionsfrei für den Käufer / die Käuferin.
- Fertiggestellt
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: März 2025.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Hier trifft ländliches Flair auf urbane Lebensqualität - eine unwiderstehliche Einladung, das Leben zu genießen.
Zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsanbindung erreicht man die Bushaltestelle 38A binnen einer Minute fußläufig und hat somit innerhalb kurzer Zeit Anschluss an die Bus- und Schnellbahn- sowie U-Bahnstation Heiligenstadt.
Von der Station Grinzing gelangt man mit der Tramlinie 38 in nur 25 Minuten ohne Umsteigen in die Wiener City.
Zahlreiche Heurige und Restaurants in direkter Umgebung laden zum entspannten Genießen mit besonderer Kulinarik ein.
Ausgewählte Nahversorger - Spar Gourmet und Billa - sind in kürzester Zeit am Grinzinger Platzl stressfrei zu erreichen, ebenso wie die Volksschule und Hochschule "HLW19" in der Straßergasse.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 32,92 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 2.7 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Wohnungsnummer: 1.4
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-05-21
- Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 329,94 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 358,01 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 49,24 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 132.57 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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