Freier Mietzins 31 m² Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Haus in Döbling - Perfekt für Eigennutzer oder Anleger
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche31 m²
- Verfügbar1.10
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche in einem laufend instand gehaltenen Wohnhaus (Baujahr 1973) im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung eignet sich ideal als Starterwohnung, Studentenwohnung, Pendlerwohnung oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 31 m²
- Kaufpreis: EUR 179.000
- Baujahr: 1973
- Gepflegter Neubau
- Alleineigentum
- Küche vorhanden
- Badezimmer vorhanden
- Guter Gesamtzustand
- Geringe Lärmbelastung
- Bezug ab 01.10.
Die Wohnung befindet sich in der nähe von Heiligenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Gehweite.
Die öffentliche Verkehrsanbindung zählt zu den besten im Bezirk:
- U-Bahn U4 Heiligenstadt
- S-Bahn S40
- S-Bahn S45
- Straßenbahn D
- Buslinien 10A, 11A, 38A, 39A, 5B sowie Regionalbusse Richtung Klosterneuburg.
Mit der U4 erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in wenigen Minuten. Gleichzeitig laden die nahegelegene Donau, der Donaukanal sowie die Weinberge und Heurigen von Döbling zu Freizeit und Erholung ein.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung und ihr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis - sowohl zur Eigennutzung als auch als Investment.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Arwin Samadijavan, MSc
+43 664 1047370 oder
arwin@4m-immo.at
zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Stiege: 3
- Energiepass gültig bis: 2029-01-31
- Energiepass HWB: 59.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1.10
- Baujahr: 1973
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 153,86 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 153,86 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5774,19 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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