Gartenwohnung in Bestlage | Erstbezug
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche221 m²
- Zimmer6
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- VerfügbarOktober 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten427 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In begehrter Bestlage in der Nähe der Kaasgrabenkirche gelangt diese außergewöhnlich großzügige Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² zum Verkauf. Ein durchdachter Grundriss mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet höchsten Wohnkomfort und viel Platz für die ganze Familie. Die attraktive Nord-Süd-Ausrichtung sowie zwei großzügige, begehbare Gartenflächen schaffen zu jeder Tageszeit ein angenehmes Wohnklima - ob sonnige Stunden oder schattige Rückzugsorte, hier findet sich immer der passende Platz im Freien.
Ein besonderes Highlight sind die zwei voll ausgestatteten, miteinander verbundenen Räume (ca. 40m²) die sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befinden. Ob als Homeoffice, Fitnessbereich, Hobbyraum, Gästebereich oder Atelier - diese zusätzlichen Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fertigstellung ist für Oktober 2026 geplant.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht ihnen das Team von finallyHOME jederzeit zur Verfügung.
Bernhard FRIEDRICH, MSc
+43 660 117 9020
[email protected]
Lage
Region: Kaasgrabenkirche
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 427 m²
- Garagenfläche: 21.86 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 4
- Klimatisiert
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: Oktober 2026
- Baujahr: 1968
- Anzahl WC: 5
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 10361,99 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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