Gepflegte 3-Zi Maisonette mit Loggia & Terrasse in einer verkehrsberuhigten Straße
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche88,73 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche99,37 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Loggia10,64 m²
- Terrasse10,76 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese exklusive Maisonette-Wohnung im 4. Lifttock bietet auf großzügigen 88,73 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer.
Die helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und notwendigen Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die zwei separat gelegenen WCs, die den Alltag erleichtern und zusätzlichen Komfort bieten. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der Loggia oder entspannen Sie auf der eigenen Terrasse - hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsort im Herzen der Stadt.
Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen: Die Busstation in unmittelbarer Nähe garantiert eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. So sind Sie bestens vernetzt und profitieren von einer idealen Infrastruktur.
Auch in puncto Nahversorgung und Bildung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens können schnell befriedigt werden.
Der Kaufpreis bietet Ihnen hier ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine gepflegte Maisonette-Wohnung mit viel Potential und Wohlfühlcharakter.
Die Wohneinheit ist wie folgt aufgeteilt:
1.Ebene:
- Vorraum - WC - Wohn- & Essbereich - Kochnische - Abstellraum - Loggia
2. Ebene:
- Vorraum - Badezimmer - 2 Zimmer - Terrasse
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1250m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2750m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 10,76 m²
- Loggiafläche: 10,64 m2
Flächen
- Kellerfläche: 2.67 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-10-13
- Energiepass HWB: 46.62 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2000
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 315,44 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 333,23 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 137,51 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 137.51 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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