Großzügige Eigentumswohnung mit viel Potenzial nahe dem Hugo-Wolf-Park, Gartenmitbenutzung

Diese großzügige und charmante Altbauwohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit einer angenehmen, großzügigen Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß/kein Lift eines gepflegten Altbaus und liegt in attraktiver Nähe zum Hugo-Wolf-Park.

Ein besonderes Highlight ist die Mitbenutzung des Gartens, die zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet - ideal zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Stunden im Grünen.

Die Wohnung verfügt über vier gut proportionierte Zimmer und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und separate Arbeits- bzw. Rückzugsbereiche legen.

Die großzügigen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die Lage nahe dem Hugo-Wolf-Park bietet eine besondere Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der 19. Bezirk zählt zu den beliebten Wohngegenden Wiens und ist geprägt von viel Grün, stilvollen Altbauten und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Ob entspannter Spaziergang im Grünen, gemütlicher Kaffee oder der schnelle Weg in die Innenstadt - hier lässt sich städtisches Leben mit Ruhe und Erholung verbinden.

Objektart: Altbauwohnung
Zimmer: 4
Stockwerk: 1. Obergeschoß
Bezirk: 1190 Wien - Döbling
Lage: Nähe Hugo-Wolf-Park
Besonderheit: Gartenmitbenutzung
Küche: separate Küche
 

Kaufpreis/Miete: EUR 849.000,-
Betriebskosten: EUR 200,-
Heizung: Zentralheizung
Verfügbar: ab sofort

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Wer eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im klassischen Wiener Altbau sucht und dabei nicht auf Grünraum verzichten möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, Altbaucharakter, der Lage im 19. Bezirk und der Gartenmitbenutzung macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin

KAUFPREIS:  EUR 849.000,-

Web:                      www.direktfinanzimmo.a

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Snezana Benes unter +43669 11 608 706 ,  jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname:          gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH 
Ansprechpartner:   Frau Benes
Adresse:                1120 Wien, Aßmayergaße 60/1
Telefon:                  +43699 11 608 706
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Irrtümer und Änderungen vorbehalten !

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.