Großzügige Stadtwohnung in exklusiver Wohnlage von Döbling
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche100,30 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte Wohnung mit rund 100 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Komfort, Stil und Funktionalität harmonisch vereint. Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Gebäude und wurde umfassend renoviert sowie mit exklusiven Möbeln und hochwertiger Ausstattung versehen.
Die Wohnräume sind zentral zugänglich und vermitteln eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich schafft ein einladendes Ambiente für Alltag und Entspannung. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während ein modern ausgestattetes Badezimmer zusätzlichen Komfort gewährleistet. Die hochwertig ausgestattete Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Eine integrierte Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen.
Die wichtigsten Merkmale im Überblick
* Rund 100 Quadratmeter Wohnfläche
* Großzügiger Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung
* Zwei separate Schlafzimmer
* Modernes Badezimmer
* Hochwertig renoviert mit exklusiver Möblierung
* Voll ausgestattete Küche
* Klimaanlage
* Attraktive Lage im 19. Bezirk Wien Döbling
* Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Sie eignet sich ideal als repräsentatives Zuhause ebenso wie als wertstabile Investition.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Amir Tarab, BA
Mail: at@wolfundsohn.com
Tel: +43 660 383 15 66
Wolf & Sohn Immobilien GmbH
www.wolfundsohn.com
Lage
Döbling verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Ambiente. Diese Lage spricht Käufer an, die eine wertstabile Immobilie in einer langfristig gefragten Wohngegend suchen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 344,16 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 368,41 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 101,65 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 101.65 Eur
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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