Helle 4-Zimmer-Wohnung im Cottageviertel

Bei dem gegenständlichen Liegenschaftsangebot handelt es sich um eine Wohnung in der Hasenauerstraße 18, 1190 Wien, im ,,Cottageviertel''.

Das Gebäude wurde ca. 1964 in Massivbauweise errichtet und befindet sich insgesamt in einem guten Erhaltungszustand. Die zum Verkauf stehende Top 6 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 98m² und umfasst einen Vorraum, eine vollausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie drei Schlafzimmer.

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster sowie Parkett- und Fliesenböden. Die Sanitärräume sind mit Standardsanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude verfügt darüber hinaus über einen begrünten Innenhof bzw. entsprechende Allgemeinflächen.

INVESTMENTHIGHLIGHTS:

- sehr gute Lage im Cottageviertel
- sehr guter Zustand
- OPTIONALER Garagenstelllplatz
- Gas-Zentralheizung
- Haus in gutem Allgemeinzustand
- ca. 98m²
- helle Räumlichkeiten
- 2.OG

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Hasenauerstraße 18 im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, in unmittelbarer Nähe zum Türkenschanzpark und zum renommierten Cottageviertel.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihren ruhigen, grünen und gehobenen Wohncharakter sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Ein SPAR Gourmet in der Gymnasiumstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eine gute öffentliche Anbindung ist durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie die Buslinien 37A, 35A und 40A gegeben. Dadurch ist auch die Wiener Innenstadt rasch erreichbar.