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Wien

Wien, 19. Bezirk, Döbling

KROTTENBACHSTRASSE: BIS 2027 BEFRISTET VERMIETETE, 3 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON/KLIMA

Name: KROTTENBACHSTRASSE: BIS 2027 BEFRISTET VERMIETETE, 3 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON/KLIMA
SKU: 2130774146
Price: 399950 EUR
Availability: InStock

82 m²

Balkon

Zuletzt geändert: 14.07.2026, 14:06 Uhr | willhaben-Code: 2130774146

€ 399.950€ 4.877,44/m²

Deutsch Realitäten e.U.

Unternehmen

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KontaktDaniel Deutsch, MSc

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Krottenbachstraße, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
82 m²
Stockwerk(e)
1
Topnummer
3
Nutzfläche
89 m²
Böden
Parkett
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Fahrstuhl
Balkon
7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.950

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 4.877,44

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete Neubauwohnung mit Balkon direkt gegenüber dem Hugo Wolf Park. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 saniert, ist teils klimatisiert und verfügt über einen optimalen Grundriss. sämtliche Räume sind zentral begehbar. Das befristete Mietverhältnis befindet endet mit 14.01.2027.

Aufstellung des Mietverhältnisses:
HMZ: EUR 1.071,00
Betriebskosten: EUR 193,52
Lift-BK: EUR 44,00
Gesamtmiete: EUR 1.630,00

FAKTEN:

Wohnfläche: ca. 82 m²
Balkon: ca. 7 m²
Zimmer: 3
Bad: mit Wanne
WC: separat
Stockwerk: 1. Etage
Lift: ja
Keller: ja

INFRASTRUKTUR:

In 10 Minuten erreichen Sie mit der Autobuslinie 35A deren Station sich nur wenige Meter entfernt befindet, den Verkehrsknotenpunkt Spittelau mit den U-Bahnlinien U4 und U6. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.

DER KAUFPREIS:

Kaufpreis: EUR 399.950,00
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung kann je nach Vereinbarung durchgeführt werden.

WIR FREUEN UNS AUF SIE !

DEUTSCH REALITÄTEN e.U. weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Lage

Gegenüber des Hugo Wolf Parks mit einem großen Kinderspielplatz und dem Familienpark gelegen. Ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar befindet sich der beliebte Türkenschanzpark, der zu unzähligen Freizeitaktivitäten einlädt.

Region: HUGO WOLF PARK

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
U-Bahn <1750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Balkonfläche:7 m²
Bad mit Wanne
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

Wohnungsnummer: 3
Stockwerk: 1. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Baujahr: 1965
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.