Luxury Residence with Pool & 54sqm Terrace: PALAIS PICK
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche250 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche304 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche304 m²
- VerfügbarEnde 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse54 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Palais Pick & Villa Chimani - The Best of Two Worlds
Sometimes, you want it all:
the vibrant energy of the city - and the calming serenity of green surroundings,
the comfort of modern living - and the timeless grandeur of past eras.
At Palais Pick & Villa Chimani, there is no need to choose.
Here, you experience both - in perfect harmony.
Palais Pick - Heritage Reimagined
For over a century, this historic palais has defined the prestigious Cottage district.
Now, it is being meticulously revitalized - with a deep respect for its heritage and a clear vision for contemporary luxury living.
Each of the four exclusive residences spans an entire floor, seamlessly blending classic architectural elements such as soaring ceilings, ornate stucco detailing, and elegant parquet flooring with state-of-the-art technology and smart home comfort.
An architectural masterpiece - designed to exceed expectations for the next 100 years.
Concierge services - including parcel management, housekeeping, and property care during your absence - complete the living experience.
Sustainable energy solutions, advanced access control systems, and integrated security ensure comfort with responsibility.
A Home That Truly Offers It All
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We would be delighted to provide further details, arrange a private viewing, or discuss this exceptional property with you personally - discreetly and individually.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
* Nestled among mature trees and elegant historic villas
* Walking distance to Türkenschanzpark, Setagaya Park, and the surrounding vineyards
* Only 15 minutes to Vienna's city center, with S-Bahn access just 1 minute away
* Excellent public transport connections, including tram lines 38 & 37 and bus 10A
* Close proximity to the Vienna International School and leading private clinics
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenfläche: 54 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gesamtfläche: 304 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: BE OG1
- Anzahl Badezimmer: 3
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Swimmingpool: Ja
- Verfügbar ab: Ende 2026
- Baujahr: 1923
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 0%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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