Luxusappartement in BESTLAGE - GLANZING PARK!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon6,38 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
In bester Döblinger Lage wurde vor ca. 20 Jahren diese Wohnhausanlage errichtet und ist mit ihrer ca. 16.000 m² Parkanlage nach wie vor einer der gehobensten Anlagen Wiens. Historisches Ambiente mit höchstem modernen Wohnkomfort, hohem Sicherheitsstandard, großzügigem Wellnessbereich und eigenem Fitnessstudio werden geboten. Teilweise ist neben dem obligatorischem Grünblick auch ein herrlicher Wienblick vorhanden.
Diese Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit angrenzender Terrasse + 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und Wienblick + ein Marmorbad mit Fenster + Vorraum sowie separates WC.
Weiters: 1.Liftstock / elektrische Außenjalousien / ein Tiefgaragenplatz á Euro 40.000,- / Schwimmbad + Sauna + Dampfbad + Fitnessraum + Ruheräume + großzügiger Villengarten / großes Kellerabteil / sehr sonnig und hell - Ost und West orientiert / Hauszentralheizung.
Weitere Fotos sowie Plan vorhanden - BITTE ANFORDERN!
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Wolfgang Fojt unter 0699 14 06 02 08 bzw. kontakt@baureal.at zur Verfügung.
Die Vermittlung erfolgt in Kooperation mit Bau Real Liegenschaftsvermittlung & Vermögensverwaltung Gesellschaft mbH.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Balkonfläche:6,38 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Stellplatzfläche: 13 m²
Zusatzinformationen
- Stiege: 6
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass HWB: 63 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2005
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 284,84 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 308,29 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 50,36 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 50.36 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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