Luxuswohnung mit Privatgarten & Pool in Döblinger Bestlage

Exklusives Gartenrefugium mit Pool in Döbling

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens wartet ein echtes Unikat auf seine neuen Eigentümer:innen: eine Gartenwohnung, die die Vorzüge einer großzügigen Villa mit dem Komfort moderner Architektur vereint.

Raum für Leben & Luxus

Auf rund 134 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohnkonzept, das sowohl Eleganz als auch Wohlgefühl in den Mittelpunkt stellt:

• 4 Zimmer - ideal für Familien oder repräsentatives Wohnen

  
  

• edle Ausstattung: Klimageräte, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Anlage

  
  

Ihr privates Gartenparadies

Ein Highlight dieser Wohnung ist der außergewöhnlich große Außenbereich:

• 523 m² Eigengarten mit viel Platz für Erholung und Privatsphäre

  
  

• Pool für sommerliche Momente wie im Urlaub

  
  

• Poolhaus mit Küchenanschlüssen - perfekt für Feste und Gäste

  
  

• Sonnenterrassen mit Blick ins Grüne und in die Weinberge

  
  

Die Lage - grün & urban zugleich

Das Zuhause liegt in ruhiger Umgebung des 19. Bezirks, mit direktem Zugang zu Natur und Weinbergen, gleichzeitig aber bestens angebunden:

• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Gesundheitszentren in unmittelbarer Nähe

  
  

• Straßenbahnlinien 37 und 38, Buslinien 38A und 39A fußläufig erreichbar

  
  

• U4 Heiligenstadt für schnelle Verbindung ins Stadtzentrum

  
  

Ein Stellplatz als Doppelparker ist mit einem Kaufpreis von EUR 90.000.- ebenfalls möglich.

Ein Zuhause wie kein anderes.

Entdecken Sie die Verbindung von urbaner Exklusivität und naturnahem Luxus - ein Rückzugsort, der in Wien seinesgleichen sucht.

KONTAKT:

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser einzigartigen Gartenwohnung selbst zu überzeugen.

Mag. Thomas Szöke
E-Mail: [email protected]

Telefon: +43 664 1885764

FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT: Sie haben bei uns auch die Möglichkeit eine Finanzierung zu erhalten. Kontaktieren Sie mich gerne auch diesbezüglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m