Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1190 Wien - Erstbezug, Fußbodenheizung!

61,72 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 15:30 Uhr | willhaben-Code: 888936707
Bild 1 von 18 - Ansicht Wohnraum
Bild 2 von 18 - Ansicht Eingangsbereich
Bild 3 von 18 - Ansicht Wohnraum
Bild 4 von 18 - Ansicht Wohnraum
Bild 5 von 18 - Ansicht Wohnraum
Bild 6 von 18 - Ansicht Terrasse
Bild 7 von 18 - Ansicht Terrasse
Bild 8 von 18 - Ansicht Terrasse
Bild 9 von 18 - Darstellung Schlafzimmer
Bild 10 von 18 - Darstellung Schlafzimmer
Bild 11 von 18 - Darstellung Schlafzimmer
Bild 12 von 18 - Innenansicht eines Badezimmers
Bild 13 von 18 - Außenansicht
Bild 14 von 18 - Außenansicht
Bild 15 von 18 - Außenansicht
Bild 16 von 18 - Außenansicht
Bild 17 von 18 - Ansicht Terrasse
Bild 18 von 18 - Bild
€ 544.500€ 8.822,10/m²

Raiffeisen Wohnbau
Raiffeisen Wohnbau

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter164
KontaktNico Marschall

Objektstandort

Krottenbachstraße 182, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    61,72 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    10
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    6,85 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 544.500
Maklerprovision: Verkauf direkt vom Bauträger!
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.822,10

Objektbeschreibung

1190 Wien, Krottenbachstraße 182 I Quality Living im wundervollen Neustift. I moderne Eigentumswohnungen von ca. 45 bis ca. 155 m² | gehobene Ausstattung | jede Wohnung mit Freifläche | hauseigene Tiefgarage | Home Delivery Space | Kunst & Wohnen | Fotos: Irene Schanda | wohnen.einfach.machen. | raiffeisen-wohnbau.at 


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk Wiens! Diese exklusive 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet modernen Wohnkomfort auf 61,72 m² und ist ein wahres Juwel für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.


Der helle Wohnbereich mit großzügigem Balkon nach Osten lädt zu entspannten Morgenstunden und gemütlichen Sonnenuntergängen ein. Hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase mitten in der Stadt.


Hochwertige Materialien wie elegante Fliesen und eine effiziente Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die zentrale Heizungsanlage kombiniert mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe und Pelletsheizung garantiert nachhaltige Wärme und niedrigere Energiekosten. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause im 2. Dachgeschoss.


Die Wohnung ist perfekt an den öffentlichen Verkehr angeschlossen - Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Stadtteile Wiens. Für Ihren Alltag bedeutet das maximale Flexibilität und Zeitersparnis.


In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie brauchen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und allem für den täglichen Bedarf.


Diese Wohnung überzeugt durch die Kombination von hochwertiger Ausstattung, idealer Lage und einem durchdachten Wohnkonzept. Der Kaufpreis von 544.500 Euro ist eine ausgezeichnete Investition in Ihre Zukunft und in ein komfortables, stilvolles Wohnen in Wiens 19. Bezirk.


Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlt!



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <325m
Klinik <2025m
Krankenhaus <2400m

Kinder / Schulen
Schule <825m
Kindergarten <275m
Universität <2100m
Höhere Schule <2225m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3325m

Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <2525m
Autobahnanschluss <4125m

Sonstige
Bank <1125m
Post <325m
Polizei <1600m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:6,85 m²
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 8.25 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: 10
  • Stockwerk: 2. DG
  • Stiege: Haus 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2023-02-22
  • Energiepass HWB: 30.51 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,51
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Quality Living im wundervollen Neustift.

  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche
    61,72–154,83 m²
  • Preis
    € 544.500–1.793.500
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.11.2024
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Raiffeisen Wohnbau
Raiffeisen Wohnbau

Unternehmen


Adresse
Mooslackengasse 121190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktNico Marschall
Referenz ID12298
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 888936707 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 15:30 Uhr

! Anzeige melden