Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1190 Wien - Erstbezug, Fußbodenheizung!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche61,72 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Topnummer10
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon6,85 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
1190 Wien, Krottenbachstraße 182 I Quality Living im wundervollen Neustift. I moderne Eigentumswohnungen von ca. 45 bis ca. 155 m² | gehobene Ausstattung | jede Wohnung mit Freifläche | hauseigene Tiefgarage | Home Delivery Space | Kunst & Wohnen | Fotos: Irene Schanda | wohnen.einfach.machen. | raiffeisen-wohnbau.at
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk Wiens! Diese exklusive 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet modernen Wohnkomfort auf 61,72 m² und ist ein wahres Juwel für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Der helle Wohnbereich mit großzügigem Balkon nach Osten lädt zu entspannten Morgenstunden und gemütlichen Sonnenuntergängen ein. Hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase mitten in der Stadt.
Hochwertige Materialien wie elegante Fliesen und eine effiziente Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die zentrale Heizungsanlage kombiniert mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe und Pelletsheizung garantiert nachhaltige Wärme und niedrigere Energiekosten. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause im 2. Dachgeschoss.
Die Wohnung ist perfekt an den öffentlichen Verkehr angeschlossen - Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Stadtteile Wiens. Für Ihren Alltag bedeutet das maximale Flexibilität und Zeitersparnis.
In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie brauchen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und allem für den täglichen Bedarf.
Diese Wohnung überzeugt durch die Kombination von hochwertiger Ausstattung, idealer Lage und einem durchdachten Wohnkonzept. Der Kaufpreis von 544.500 Euro ist eine ausgezeichnete Investition in Ihre Zukunft und in ein komfortables, stilvolles Wohnen in Wiens 19. Bezirk.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlt!
Lage
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <325m
Klinik <2025m
Krankenhaus <2400m
Kinder / Schulen
Schule <825m
Kindergarten <275m
Universität <2100m
Höhere Schule <2225m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3325m
Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <2525m
Autobahnanschluss <4125m
Sonstige
Bank <1125m
Post <325m
Polizei <1600m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:6,85 m²
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Pelletheizung
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 8.25 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Wohnungsnummer: 10
- Stockwerk: 2. DG
- Stiege: Haus 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2023-02-22
- Energiepass HWB: 30.51 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Quality Living im wundervollen Neustift.
- Wohneinheiten4
- Wohnfläche61,72–154,83 m²
- Preis€ 544.500–1.793.500
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.11.2024
Anbieterdetails
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