Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Lift und Garagenstellplatz in 1190 Wien
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche63,02 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche63,02 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die öffentliche Verkehrsanbindung der Wohnung in der Geweygasse 4A ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 37 (Station Hohe Warte bzw. Döblinger Bad) mit direkter Verbindung Richtung Schottentor / Innenstadt sowie die Buslinien 10A und 39A.
Der Bahnhof Oberdöbling ist ebenfalls rasch erreichbar und bietet Anschluss an die S-Bahn. Zusätzlich gelangen Sie in wenigen Minuten zur Station Heiligenstadt mit den Linien U4, S40 sowie weiteren Regional- und Schnellbahnverbindungen. Dadurch ist eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Bezirke gewährleistet.
Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Geweygasse 4A.
Die rund 63 m² große Einheit verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem Vorraum, einer großzügigen Wohnküche, einem geräumigen Zimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Küche ist mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Dunstabzug ausgestattet und bietet eine solide Basis für den sofortigen Bezug bzw. die unmittelbare Nutzung.
Objekttyp:
- Wohnungseigentum an Wohnung 1/7, Kellerabt. 1/7, PKW-Stellpl. 20
- Gepflegter Sofortbezug
- Wohnnutzfläche: A ~ 63,02 m²
- Kellerabteil 1/7: A ~ 1,88 m²
- PKW-Stellplatz 20: A ~ 11,25 m²
Zentralheizung / Gas
- Flexible Raumnutzung
- Parkettböden
- Tiefgaragenstellplatz
- 1. Liftstock
- Großzügige, allgemeine Grünflächen / Parkanlage
- ...
- Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt
- Dominik PAIL, MA
- M: +43 676 8142 38996
- mailto:[email protected]
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Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Der Bahnhof Oberdöbling ist ebenfalls rasch erreichbar und bietet Anschluss an die S-Bahn. Zusätzlich gelangen Sie in wenigen Minuten zur Station Heiligenstadt mit den Linien U4, S40 sowie weiteren Regional- und Schnellbahnverbindungen. Dadurch ist eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Bezirke gewährleistet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 1.88 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2033-02-08
- Energiepass HWB: 45.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofortbezug
- Baujahr: 1999
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 21,74 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 240,02 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 272,82 Eur
- PKW-Stellplatz Nr. 20: EUR 35.000,-
- Stellplatzmiete: 15.81 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. Barauslagen & 20 % USt.
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 76,02 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 91.83 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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