PALAIS PICK: Inkl. Pool: Gartenresidenz der Extraklasse - 490m2 private Grünfläche - EINMALIG
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche242 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche319,20 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche826 m²
- VerfügbarEnde 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten490 m²
- Terrasse94 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Palais Pick & Villa Chimani - Das Beste aus zwei Welten
Manchmal will man alles auf einmal:
Die pulsierende Energie der Stadt - und die wohltuende Ruhe im Grünen, den Komfort modernen Wohnens - und die Grandezza vergangener Epochen. Im Ensemble Palais Pick und Villa Chimani müssen Sie sich nicht entscheiden. Hier erleben Sie beides - in vollendeter Harmonie.
Palais Pick - Erbe mit Zukunft
Seit 100 Jahren prägt das historische Palais das noble Cottageviertel. Nun wird es liebevoll revitalisiert - mit Fingerspitzengefühl für Geschichte und großem Anspruch an moderne Wohnqualität.
Jede der vier Luxusresidenzen im Palais erstreckt sich über ein ganzes Geschoss, und vereint klassische Elemente wie hohe Räume, Stuckdecken und Tafelparkett mit moderner Haustechnik und Smart-Home-Komfort. Ein architektonisches Meisterwerk - bereit, auch die nächsten 100 Jahre Ihre Erwartungen zu übertreffen.
Concierge-Leistungen (z. B. Paketbox, Reinigungsservice, Urlaubsbetreuung) runden das Konzept ab.
Nachhaltige Energietechnik, Zutrittskontrollsysteme und Alarmanlagen garantieren Komfort mit Verantwortung.
Ein besonderes Highlight dieser exklusiven Wohnung ist der private Zugang, der ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität bietet. Die Wohnung kann bereits jetzt besichtigt werden - überzeugen Sie sich persönlich von der außergewöhnlichen Architektur und dem einzigartigen Wohngefühl im Palais Pick.
Ausstattungshighlights
- Stilvoller Tafelparkett
- High-End Security: Smarte Zutrittskontrolle für Privatsphäre und Sicherheit. Exklusive Sicherheitslösungen bieten Schutz und garantieren Privatsphäre auf höchstem Niveau.
- Edelstahlpool: Moderne Technik trifft auf elegantes Design, für ein einzigartiges Poolerlebnis in privater Atmosphäre. Der Edelstahlpool - wahrer Luxus für Sport und Freizeit.
- Hohe Räume
- Große Salons
- Bäder in Marmoroptik: Armaturen von Dornbracht, Waschbecken von Alape, frei stehende Badewannen, Lichtdecke
- Prachtvolle Stuckelemente & Ornamente
- Smart-Home-System
Lust auf ein Zuhause, das alles verbindet?
Kontaktieren Sie mich gerne für ein persönliches Gespräch, einen Besichtigungstermin oder weiterführende Unterlagen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
- Inmitten alter Bäume & gepflegter Villen
- Türkenschanzpark, Setagayapark & Weinberge fußläufig erreichbar
- 15 Minuten ins Zentrum, 1 Gehminute zu S Bahn
- Straßenbahnlinien 38, 37 und Bus 10A in Gehnähe
- Vienna International School & Privatkliniken in direkter Umgebung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Terrassenfläche: 94 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gesamtfläche: 826 m²
- Gartenfläche: 490 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: EG / EG
- Anzahl Badezimmer: 3
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Swimmingpool: Ja
- Verfügbar ab: Ende 2026
- Baujahr: 1923
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 0%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Palais Pick
- Wohneinheiten8
- Wohnfläche99,80–242 m²
- Preis€ 1.360.000–3.770.000
- StatusIn Bau/Planung
Anbieterdetails
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