Penthouse & 360° - Panoramablick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche182,68 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon3,26 m²
- Dachterrasse
- Terrasse188,76 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, mitten in der idyllischen Heurigengegend von Neustift am Walde, gelangt dieses außergewöhnliche Penthouse zum Verkauf. Das im Jahr 2026 fertiggestellte Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und höchsten Wohnkomfort.
Die ca. 183 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer rundum begehbaren Terrasse und beeindruckenden Ausblicken. Ein besonderes Highlight ist die über wenige Stufen erreichbare, knapp 100 m² große Dachterrasse mit vorbereitetem Poolanschluss - ein exklusiver Rückzugsort. Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche sowie einen großzügigen, ca. 62 m² großen Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung. Ein Vorraum mit Garderobe, ein Gäste-WC und ein geräumiger Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab.
Anlegerpreis: EUR 3.055.000 | Garagenstellplatz: EUR 50.000
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bernhard FRIEDRICH, MSc
+43 660 117 9020
bf@finallyhome.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Neustift
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <3500m
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:3
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:3,26 m²
- Terrassenfläche: 188,76 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: Dachgeschoss
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2031-11-23
- Energiepass HWB: 37.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 18885,48 Eur
- Anlegerpreis: EUR 3.055.000
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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