Penthouse Eigentumswohnung in 1190 Wien mit Dachterrasse & Weitblick

152,95
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 17:10 Uhr | willhaben-Code: 815613027
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€ 1.390.200Kaufpreis

Ulreich Bauträger GmbH
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Kontakt Eigentum

Objektstandort

Eduard-Pötzl-Gasse 1, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    152,95 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    4
  • Topnummer
    Top 35
  • Nutzfläche
    139,38 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Q4 2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.390.200

Objektbeschreibung

Exklusive Penthouse-Wohnung in 1190 Wien mit großzügiger Dachterrasse und beeindruckendem Weitblick.
Diese außergewöhnliche Maisonette vereint architektonische Qualität mit höchstem Wohnkomfort und bietet ein Wohngefühl, das man sonst nur selten findet.

Der offene Wohnbereich, die großen Glasflächen und die direkte Verbindung zur Terrasse schaffen ein einzigartiges Raumgefühl. Die Dachterrasse wird zum erweiterten Wohnzimmer - perfekt für entspannte Abende, Gäste oder einfach Ruhe über den Dächern Wiens.

Auch hier setzt das Projekt neue Maßstäbe in Sachen Energie und Komfort:
Ein innovatives System aus Wärmepumpe, Photovoltaik und intelligenter Gebäudetechnik ermöglicht effizientes Heizen und angenehme Kühlung - für ein ganzjährig optimales Raumklima und langfristig niedrige Energiekosten.

Highlights auf einen Blick:
- Exklusive Penthouse-Maisonette
- Großzügige Dachterrasse mit Weitblick
- Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur
- Offene, lichtdurchflutete Wohnbereiche
- Revolutionäres Energiesystem mit Nano Wärmepumpen (Heizen & Kühlen)
- Nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnkonzept
- Perfekt für Eigennutzer mit Anspruch
- Provisionsfreier direkt vom Bauträger

Lage

Die Lage in 1190 Wien bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Grün und urbaner Anbindung.
Sowohl das Stadtzentrum als auch Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar - ideal für ein hochwertiges Leben in Wien.

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Flughafen 5.31 km
Fernbahnhof 0.74 km
Bus 0.17 km

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: Ja
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: Top 35
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: Q4 2027
  • Baujahr: 2027

Preis und Detailinformation

  • Provisionsfrei

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24
fGEE: 0,58
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Ulreich Bauträger GmbH
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Unternehmen


Adresse
Obere Amtshausgasse 201050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
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Referenz IDLUMA | Top 35
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willhaben-Code: 815613027 | Zuletzt geändert: 30.04.2026, 17:10 Uhr

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