PERFEKTES ALTBAUAPARTMENT MIT SÜDBALKON
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche133,96 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon2,42 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
IN ZENTRALER BESTLAGE DÖBLINGS
Schöne, sonnige 134m² in repräsentativem Stilhaus, mit Grünblick
--- barrierefrei, 1. Liftstock und uneinsehbar ---
--- ALLEINVERMITTLUNG ---
( Eingangsbereich, moderne Wohnküche, großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und 2,42m² Südbalkon, 2 begehbare Garderoben, 2 Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, 2 Badezimmer, 3 WC, großes Kellerabteil )
Von dem Vorzimmer - Eingangsbereich - kommt man in die große moderne Wohnküche ( angefertigte Tischlerküche mit Mielegeräten - Herd / Induktion mit Abzug, Backrohr, Dampfgarer, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle ), mit ausreichendem Platz für einen Esstisch.
Von der Wohnküche gelangt man zu einer begehbaren Garderobe, einem Gäste - WC mit Waschbecken, einem Badezimmer mit WC, Badewanne mit ebener Duschtür und Waschtisch sowie in ein schönes südseitiges Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer, hell und sonnig ( ca. 38m² groß ), hat einen offenen Kamin und den Ausgang auf einen 2,42m² netten Südbalkon.
Von dem Wohnzimmer kommt man in die 2. begehbare Garderobe, zu dem 2. Schlafzimmer, zu einem Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und in das 2. Badezimmer mit einem Doppelwaschtisch und einer Dusche.
Ein WC ist extra zu begehen.
Der Wohnung ist ein großes, schönes Kellerabteil zugeordnet - ca. 6m² groß.
Infrastruktur: Durch die Straßenbahnlinie 37, Linie D, U-Bahn-Station Spittelau ( U4 & U6 ) und die Buslinien 10A und 35A ist man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ein Billa, Gourmet Spar, Bipa, Apotheke und eine Trafik sind in fußläufiger Entfernung auf der Döblinger Hauptstraße. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung: HWB 116,5 fGEE 1,78
- Parkett, Fliesen und Kunstmarmor
- Flügeltüren
- hohe Räume ( 3m )
- Gegensprechanlage mit Bildübertragung
- Telekabelanschluss
- Sicherheits - Eingangstür
- elektrische Belüftung in Nassräumen
- Fussbodenheizung in Nassräumen
- Gas- / Brennwertgerät
Lage
Region: 1190 Wien, Osterleitengasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:2,42 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Dielenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 5.85 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 2
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-09-04
- Energiepass HWB: 116.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1899
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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