PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG! DIREKTEM BLICK AUF DIE DONAU! 2.STOCK! RUHIG! HELLE 2. ZIMMER MIT 7m² BALKON! CONCIERGE SERVICE! FITNESS! SPA-BEREICH! EINBAUKÜCHE.

THE SHORE

Leben am Wasser in Wien.

An der Kuchelauer Hafenstraße 98 wurde THE SHORE 2023 fertiggestellt. Dieses Projekt verbindet Leben in einer der großartigsten Städte der Welt mit urbanem Lebensgefühl und einzigartiger Lage an einem Seitenarm der Donau, welcher für alle Freizeitaktivitäten am Wasser besondere Möglichkeiten bietet. Wohnen am Wasser bietet die Freiheit, sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen - an Wiens Lebensader eine seltene und besondere Möglichkeit.

Großzügige Freiflächen, viel Licht durch bodentiefe Fensterflächen, hochwertige Ausstattung, Bootsanlegestege, Fitness mit Sauna und Dampfbad, viel Grün durch große Eigengärten, großflächige helle Tiefgarage und vieles mehr.

THE SHORE besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten Wohngefühl von Urlaub, Freizeit und umfassenden Service. Concierge, Fitnesscenter, Sauna, Dampfbad und die Möglichkeit für verschiedene Arten des Wassersports bezeichnen das besondere Lebensgefühl von purem Lifestyle.

• großzügige Freiflächen
• ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt
• privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können
• Conciergeservice
• Spa- und Fitness-Bereich
• hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation
• Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete
• Kinderspielplatz
• hauseigene Wasser-Wärmepumpe
• Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung sowie Kühlung über die Decke
• außenliegender Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Raffstores oder Zip-Screens
• modernes Smart Home System zur Steuerung von Licht, Heizung und Kühlung, sowie der Jalousien
• Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes
• hochwertige Eichenparkettböden in den Aufenthaltsräumen, Gängen und Küchen
• großformatiges Feinsteinzeug (600 x 600 mm) in den Nassräumen
• jede Wohnung verfügt über ein Smartlocksystem der Firma Nuki
• hochwertige Sanitärarmaturen der Marke Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe Axor Citterio
• Kellerfläche: 5.81 m²

Dieses einzigartige Projekt im 19. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein außergewöhnliches Wohnumfeld, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Hier genießen Sie die Ruhe am Wasser und sind dennoch nur 15 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Viele der beliebten traditionellen Wiener Heurigen sind von dieser Adresse für exklusives Wohnen fußläufig erreichbar und der nahegelegene Leopoldsberg und Kahlenberg bieten nicht nur einen herrlichen Anblick, sondern laden auch zu Freizeitaktivitäten ein.

Die Wohnhausanlage wird unmittelbar an der Donau errichtet, daher muss hier besonders während der gesamten Bauphase auf den Hochwasserschutz geachtet werden.