PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG! THE SHORE! DIREKTEM BLICK AUF DIE DONAU! RUHIG! LICHTDURCHFLUTETE 2. ZIMMER MIT 7m² BALKON! CONCIERGESERVICE! FITNESS! SPA-BEREICH! EINBAUKÜCHE.

Leben am Wasser in Wien

An der Kuchelauer Hafenstraße 98 wurde THE SHORE 2023 fertiggestellt. Dieses Projekt verbindet Leben in einer der großartigsten Städte der Welt mit urbanem Lebensgefühl und einzigartiger Lage an einem Seitenarm der Donau, welcher für alle Freizeitaktivitäten am Wasser besondere Möglichkeiten bietet. Wohnen am Wasser bietet die Freiheit, sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen - an Wiens Lebensader eine seltene und besondere Möglichkeit.

In einer Traumlage, direkt an einem Donauseitenarm entsteht THE SHORE: Luxuriöses Wohnen am Wasser im 19. Bezirk in der Kuchelau. Die Luxus-Wohnhäuser, die hier in den kommenden zwei Jahren errichtet werden, zeichnen sich durch ein wegweisendes Individualisierungskonzept aus, das jedes noch so kleine Detail, bietet. Der Zugang zu den Ruhezonen am Wasser erfolgt über Promenadenwege und eine terrassenförmige Anordnung des Geländes.

Großzügige Freiflächen, viel Licht durch bodentiefe Fensterflächen, hochwertige Ausstattung, Bootsanlegestege, Fitness mit Sauna und Dampfbad, viel Grün durch große Eigengärten, großflächige helle Tiefgarage und vieles mehr.

THE SHORE besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten Wohngefühl von Urlaub, Freizeit und umfassenden Service. Concierge, Fitnesscenter, Sauna, Dampfbad und die Möglichkeit für verschiedene Arten des Wassersports bezeichnen das besondere Lebensgefühl von purem Lifestyle.

großzügige Freiflächen

ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt

privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können

Conciergeservice

Spa- und Fitness-Bereich

hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation

Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete

Kinderspielplatz

hauseigene Wasser-Wärmepumpe

Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung sowie Kühlung über die Decke

außenliegender Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Raffstores oder Zip-Screens

modernes Smart Home System zur Steuerung von Licht, Heizung und Kühlung, sowie der Jalousien

Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes

hochwertige Eichenparkettböden in den Aufenthaltsräumen, Gängen und Küchen

großformatiges Feinsteinzeug (600 x 600 mm) in den Nassräumen

jede Wohnung verfügt über ein Smartlocksystem der Firma Nuki

hochwertige Sanitärarmaturen der Marke Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe Axor Citterio

Kellerfläche: 5.81 m²

Dieses einzigartige Projekt im 19. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein außergewöhnliches Wohnumfeld, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Hier genießen Sie die Ruhe am Wasser und sind dennoch nur 15 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Viele der beliebten traditionellen Wiener Heurigen sind von dieser Adresse für exklusives Wohnen fußläufig erreichbar und der nahegelegene Leopoldsberg und Kahlenberg bieten nicht nur einen herrlichen Anblick, sondern laden auch zu Freizeitaktivitäten ein.

Die Wohnhausanlage wird unmittelbar an der Donau errichtet, daher muss hier besonders während der gesamten Bauphase auf den Hochwasserschutz geachtet werden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Autobuslinien Richtung Bahnhof Heiligenstadt (U-Bahn, Bus, Schnellbahn) und Richtung Klosterneuburg.

absolute Ruhelage (keine Lärmbelastung durch Flugzeuge oder Autos) in 15 Autominuten im 1. Bezirk

Nicht weit entfernt finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten; Klosterneuburg verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Landesklinikum, Apotheken, Banken, Modeboutiquen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen jeglicher Art. Das Shoppingcenter Q19 erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten.