PROVISIONSFREI - Modernes Wohnen im Altbau in begehrter Döblinger Lage!

In einer der beliebtesten Wohngegenden des 19. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese bereits modernisierte Eigentumswohnung als ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hervorragender Infrastruktur und zeitgemäßem Wohnkomfort!

Die gesamte Wohnung wurde bereits modernisiert und kann sofort bezogen werden.

Ausstattung wie folgt:

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Großer Vorraum
• Voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• Abstellraum
• WC

Die Liegenschaft in der Gunoldstraße 3, 1190 Wien überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage im Herzen Döblings. Zahlreiche Nahversorger, charmante Cafés, Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders angenehm. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der raschen Erreichbarkeit des Wiener Straßennetzes sind sowohl die Innenstadt als auch sämtliche anderen Bezirke in kürzester Zeit erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Donaukanal, der zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einlädt und einen hohen Freizeitwert bietet.

Die Ausrichtung zur Gunoldstraße sorgt für ein lebendiges, urbanes Wohngefühl. Moderne Bauweise und zeitgemäße Fenster tragen dabei zu einem angenehmen Wohnkomfort im Alltag bei.

Ob als stilvoller, eigener Wohnsitz oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung vereint eine begehrte Wiener Wohnlage mit hochwertiger, klassischer Ausstattung und bietet beste Voraussetzungen für nachhaltige Wohnqualität.

Kostenaufstellung:

Betriebskosten brutto Euro 300,00

Reparaturfonds Euro 99,27 / Monat

Stand des Reparaturfond zu Gunsten der WE-Gemeinschaft ca. Euro 20.000,00

Es sind keine Sanierungen oder sonstigen Ausgaben der WE Gemeinschaft in Planung.

Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte schriftlich mittels Kontaktformular, oder telefonisch zu Bürozeiten gerne an Hr. Stösser.