PROVISIONSFREI - Urban Homes 170 - Ihr Zuhause für höchste Lebensqualität und perfekte Balance

39,72 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 1476801341
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€ 355.500€ 8.950,15/m²

Haring Group Bauträger GmbH
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Objektstandort

Heiligenstädter Straße 170, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    39,72 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Topnummer
    35
  • Nutzfläche
    39,72 m²
  • Gesamtfläche
    46,85 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    4,74 m²
  • Loggia
    4,76 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 355.500
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.950,15

Objektbeschreibung

Urban Homes 170Ihr Zuhause für höchste Lebensqualität und perfekte Balance

 


In der begehrten Lage des 19. Wiener Bezirks entstehen 45 hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen, perfekt für Familien, Paare und Singles. Die modernen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und großzügige Flächen von 37 bis 100 m² - für maximalen Wohnkomfort.


Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.


Als PKW Besitzer können Sie von einem von 10 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage profitieren.


Döbling vereint das Beste aus beiden Welten: Die ruhige, grüne Umgebung sorgt für Erholung, während Sie dank der zentralen Lage und ausgezeichneten Anbindung alle urbanen Annehmlichkeiten schnell erreichen. Entspannen Sie in den nahegelegenen Nussdorfer Weinbergen oder genießen Sie einen Ausflug ins Krapfenwaldlbad - hier finden Sie Ihre perfekte Balance zwischen Stadt und Natur.


 


 


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Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <425m
Klinik <1200m
Krankenhaus <2300m

Kinder / Schulen
Schule <400m
Kindergarten <225m
Universität <250m
Höhere Schule <1200m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <600m

Verkehr
U-Bahn <1150m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <400m

Sonstige
Bank <75m
Post <75m
Polizei <125m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Balkonfläche:4,74 m²
  • Loggiafläche: 4,76 m2

Flächen

  • Gesamtfläche: 46,85 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Wohnungsnummer: 35
  • Stockwerk: 4. Etage
  • Energiepass HWB: 29.9 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

PROVISIONSFREI - Urban Homes 170 - Ihr Zuhause für höchste Lebensqualität und perfekte Balance

  • Wohneinheiten
    41
  • Wohnfläche
    37,85–100,16 m²
  • Preis
    € 249.500–895.500
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.03.2029
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Haring Group Bauträger GmbH
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Adresse
Doningasse 12 / Stiege 1 / 2. OG / Top 051220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Kontakt Haring Immobilien Treuhand GmbH
Referenz ID1240/237941
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willhaben-Code: 1476801341 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 14:00 Uhr

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