PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 2-ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE NÄHE U4 HEILIGENSTADT!
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche65,42 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Topnummer2
- Nutzfläche81,69 m²
- Gesamtfläche86,06 m²
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia16,27 m²
- Terrasse4,37 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in Wien 19., Muthgasse 56-68 (Zugang über Nussdorfer Lände 37 - Stiege 7) in einer 1998 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 4. OG (mit Lift) und blickt in den Innenhof der Anlage. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Wohnung war bisher vermietet und wird wie besichtigt verkauft.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!
Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnküche
// Loggia/Terrasse
// Schlafzimmer
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette
Garage (VERPFLICHTEND)
Ein Kfz-Abstellplatz in der Garage des Gebäudes ist verpflichtend anzukaufen (KP EUR 24.900,-)
Allgemeine Teile & Keller
Ein Lift ist vorhanden. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Heizung
Heizung erfolgt über Fernwärme, Abrechnung nach Verbrauch.
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Lage
Region: Donaukanal, Bahnhof Heiligenstadt (S45, U4), Karl-Marx-Hof, Q19 Einkaufszentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <400m
Klinik <1225m
Krankenhaus <1925m
Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <550m
Universität <150m
Höhere Schule <950m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <300m
Verkehr
U-Bahn <425m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <175m
Sonstige
Bank <350m
Post <400m
Polizei <975m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Terrassenfläche: 4,37 m²
- Loggiafläche: 16,27 m2
- Bad mit Wanne
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gesamtfläche: 86,06 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 2
- Stockwerk: 4. Etage / 4. OG
- Stiege: 7
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2030-03-03
- Energiepass HWB: 79.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1998
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 159,26 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 173,56 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4027,42 Eur
- Stellplatz (VERPFLICHTEND)Garage E082 EUR 25.900,- (BK EUR 25,00 netto)
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 16,3 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 16.3 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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