RARITÄT - Sanierter Altbau mit traumhaften Garten - 2 Zimmer

Diese wunderschön kernsanierte Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von 38,65 m² erwartet Sie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Sanierung in jeder Hinsicht.

• Wohnküche - hell, modern und gemütlich gestaltet

  
  

• Schlafzimmer - ruhig gelegen mit Blick ins Grüne

  
  

• Badezimmer mit Dusche und WC

  
  

• Vorraum

  
  

• Abstellraum - praktisch und platzsparend

  
  

Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten mit 59,70 m², der zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Grünen einlädt - eine absolute Rarität in dieser Lage!

Die Wohnung wurde saniert. Helle Räume, hohe Decken und stilvolle Materialien schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente.
Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Gallmeyergasse, einer ruhigen und charmanten Wohngegend mit idealer Anbindung und hoher Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe finden Sie:

• Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheken, Bäckereien)

  
  

• Cafés, Restaurants und Parks für entspannte Stunden

  
  

• Schulen, Kindergärten und Ärzte in Gehweite

  
  

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:

• Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar

  
  

• Die U4 + S-Bahn Station Wien Heiligenstadt liegt nur 10 Gehminuten entfernt

  
  

• Mit dem Fahrrad oder den Öffis gelangen Sie rasch in die Innenstadt

  
  

• Betriebskosten inkl. Rücklage: EUR 229,87 / Monat

  
  

Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück - ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung mit eigenem Gartenparadies!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.